3-FH IN MERSCHEID MIT POTENTIAL FÜR MEHRGENERATIONENHAUS
Solingen, Deutschland 299.000€
Objektdetails
- Objekt ID: 2697
- Schlafzimmer: 5
- Bäder: 3
- Kaufpreis:2,990€
- Typ:
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche inkl. Gewerbefläche von ca. 201 qm und steht auf einem Grundstück von ca. 170 qm.
Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 9 qm. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m², aufgeteilt auf 2 Zimmer, KDB, Gäste-WC und das Büro, welches zur Zeit als Schlafraum genutzt wird. Diese Einheit eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt auf 2 Zimmer über ca. 58 m² und bietet ausreichend Platz für ein Paar.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls auf ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, eine annehmbare Größe und kann individuell genutzt werden. Aktuell ist das Haus komplett vermietet, alle Einheiten werden auf Wunsch nach Verkauf frei!!
1998 erfolgte eine Totalsanierung, darunter ein Fassadenanstrich, eine Treppenhaussanierung, die Bäder wurden erneuert, im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt, der Spitzboden wärmegedämmt, der Keller teilsaniert.
Dadurch präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem ansprechenden Zustand.
Eine Ölzentralheizung, die im Jahr 1998 installiert wurde, versorgt die 3 Wohneinheiten. Auch die Elektrik wurde im Jahr 1998 erneuert und die Fenster ausgetauscht.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- 3-Familienhaus
- Baujahr 1955
- 1998 Totalsanierung
- 1998 neue Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
- Kunststoff-Fenster 2-fach verglast 1998
- Jalousien
- Laminatböden
- Treppenhaus neu verputzt 1998, Stufen- und Podeste mit Fliesen versehen
- EG: Fußbodenheizung neues Bad 1998, Gäste-WC
- 1. OG: Bad 1998
- 2. OG Maisonette: Spitzboden wärmegedämmt
- Öl-Zentralheizung Baujahr 1998
- Keller teilsaniert 1998
- eingeschossiger Anbau mit separatem Eingang (Büro)
Lage
Das 3-Familienhaus befindet sich im Stadtteil Merscheid von Solingen, nahe der Kreuzung Bebelallee/Merscheider Straße. Das Haus liegt zentral und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahe gelegene Bushaltestelle ermöglicht die schnelle Anbindung an alle Stadtteile Solingens und zum Hauptbahnhof.
Die Schnellstraße erreichen Sie von hier aus in 2 Fahrminuten, die A3 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an andere Städte ermöglicht. Den Ohligser Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in ca. 6 Fahrminuten.
Die nähere Umgebung ist geprägt von kleinteiligem Gewerbe, Nahversorgungsunternehmen, Dienstleistung und Service. Auch Wohnbebauungen befinden sich in der Nachbarschaft.