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Ihre Immobilie im Alter

Verkaufen oder weiterwohnen. Kann ich mir meine Immobilie im Alter noch leisten?
Unser Team erklärt worauf es ankommt und welche Optionen Sie haben.

Passt Ihre Immobilie noch zu Ihnen?

Mit steigendem Alter verändert sich unsere Lebenswelt mit uns. Während mit dem Renteneintritt für Viele ein neuer finanzieller Rahmen entsteht, verändern sich oft auch die Anforderungen an den Wohnraum. In jüngeren Jahren schätzen wir große Räume, ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Garten mit Teich und einen Keller mit viel Platz zum Ausbreiten. Im Alter müssen diese Anforderungen, häufig vor dem Hintergrund gesundheitlicher sowie motorischer Veränderungen, neu bewertet werden. Bei der Planung des nächsten Lebensabschnitts sollte daher sollten daher mögliche Veränderungen der eigenen Lebensumstände berücksichtigt werden.

Für Eigentümer einer Immobilie drängen sich Fragen rund um den Verbleib in den eigenen vier Wänden auf. Für altersgerechtes Wohnen sollten Sie beispielsweise eine Barrierefreiheit einplanen. Sind Türen in Ihrer Immobilie breit genug, um auch mit einem Rollstuhl zurechtzukommen. Gibt es die Möglichkeit alle Etagen Ihrer Immobilie, auch ohne Treppen, zu erreichen? Beispielsweise mithilfe eines Aufzuges oder eines Treppenliftes.

Wer kümmert sich um die Pflege Ihrer Immobilie? Wer kümmert sich um den Garten? Kommen Sie mit der Größe Ihrer Immobilie im Zweifel auch allein zurecht? Nicht zuletzt ist die Frage, ob Ihre Immobilie im Alter bewohnbar bleibt auch an die finanziellen Rahmenbedingungen Ihrer Rente geknüpft. Können Sie sich Ihre Immobilie im Alter überhaupt noch leisten? Wenn Sie all diese Fragen für sich zufriedenstellend beantworten können, gibt es vermutlich keinen Handlungsbedarf. In den meisten Fällen fällt das Fazit hier jedoch eher ernüchternd aus. Die Frage nach dem Wohnen im Alter stellt sich meist eben erst genau dann, wenn es darauf ankommt. Ihre Immobilie bewohnen Sie dann meist schon einige Dekaden.

Vor- und Nachteile eines Immobilienverkaufs

Natürlich gibt es Vorbehalte eine Immobilie, nachdem man sie bereits länger, womöglich das ganze Leben über, bewohnt hat. Der sentimentale Wert einer Immobilie lässt sich schlecht beziffern. Das kann schnell teuer werden. In unserer langjährigen Erfahrung hat sich immer wieder gezeigt, dass Eigentümer dann zu lange mit der Entscheidung warten. Ist die Immobilie über Nacht nicht mehr passend, z. B. weil ein gesundheitlicher Ernstfall eintritt, fehlt häufig die Zeit und Kraft lange auf einen Verkauf zu warten. Es soll schnell gehen und so werden niedrige Angebote akzeptiert.

Wir raten daher dazu, sich frühzeitig über alle verfügbaren Optionen beraten zu lassen. In unseren Beratungsgesprächen klären wir vielseitige Fragen mit Ihnen:

  • Kann ein Verkauf vermieden werden?
  • Welche Optionen gibt es nach dem Verkauf?
  • Wie ist die Marktlage?
  • Wie viel Zeit muss ich einplanen?
  • Welche Schritte muss ich unternehmen?

Unsere Experten haben dabei immer Ihr Wohl im Blick. Wir empfehlen auch Handwerker und Dienstleister, die Ihnen helfen, in den vorhandenen vier Wänden wohnen zu bleiben. Zum Beispiel durch Einbau eines Treppenliftes und dem barrierefreien Umbau Ihrer Wohnräume kann Immobilienverkauf vermieden werden.

Ein gutes Klima für Immobilienverkäufe

Die anhaltende Niedrigzinspolitik der Zentralbanken sorgt für eine Geldschwemme an den Kapitalmärkten. Große Investmentfonds, Versicherer und Rentenkassen suchen verzweifelt nach renditeträchtigen Anlagen. Gut zu beobachten ist dieses Phänomen derzeit an der Börse, wo ein Rekordhoch das nächste jagt. Doch auch alternative Investments haben in diesem Umfeld Konjunktur. Die niedrigen Zinsen, welche letztlich auch dafür sorgen, dass deutsche Sparer keine Zinsen auf Ihr Tagesgeld erhalten, treiben immer mehr Sparer auf den Immobilienmarkt. Immobilienkauf zwecks Investment ist ein beliebtes Modell für immer mehr Deutsche. Es verwundert daher nicht, dass die Preise für Betongold in den vergangenen Jahren regelrecht explodiert sind. In diesem Umfeld eine Immobilie verkaufen will, kann, die richtige Verkaufsstrategie vorausgesetzt, Top-Preise erzielen.

Persönliche Beratung

Erfahren Sie mehr zu Ihren individuellen Möglichkeiten. Wir beraten Sie gerne.

Verwaltungsleistungen für Immobilieneigentümer