GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN TOP LAGE MIT TRAUMBLICK

Solingen, Deutschland 799.000€

Irene Kettenbach
Geschäftsführerin & ... 0212 264 11 44
Objektdetails
  • Objekt ID: 2411
  • Schlafzimmer: 3
  • Bäder: 2
  • Kaufpreis:799,000€
  • Typ: EINFAMILIENHAUS
Weiteres
  • Grundstücksfläche: 1184 qm
  • Stellplätze: 2

Beschreibung
Ihr neues Einfamilienhaus mit Traumblick in der besten Lage Solingens ist Ihre Gelegenheit, Ihre Haussuche zu beenden und glücklich zu werden in diesem eindrucksvollen Objekt. Auf zwei Etagen bietet Ihnen diese Immobilie aus dem Jahr 1960 mit einer Wohnfläche von ca.125 m² sowie einem traumhaften Grundstück alles was das Herz begehrt.

Ein geräumiger Eingangsbereich offeriert Ihnen im Erdgeschoss Zugang zu allen Räumen. Neben einem großen Wohn- und Essbereich mit ebenso großen Fensterfronten, welche an die Terrasse angrenzen, finden Sie auf dieser Etage außerdem die Küche, ein Fenster-Badezimmer en Suite mit einer bodentiefen Dusche und Wanne sowie ein Schlafzimmer vor. Ein Hingucker ist definitiv der Panoramablick aus dem Wohnzimmer. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin ermöglicht es Ihnen, eine Sitzlandschaft auf der einen Seite, sowie einen Essbereich auf der anderen Seite des Raumes zu stellen. Die Einbauküche mit viel Arbeitsfläche positioniert sich gelungen im Grundriss. Die an die Küche angrenzende Terrasse ist ebenso praktisch wie einladend. Die Terrasse neben dem Wohnzimmer ist geschützt und bietet einen herrlichen Blick über das Bergische Land. Ein Außenpool, das große Gartenhaus und der traumhaft angelegte Garten laden zu ungezwungenen Stunden zu Hause ein.

Über eine Treppe gehen Sie ins Untergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafräume und ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Durch gut durchdachte Bauplanung kann dieser Bereich auch über einen separaten Eingang begangen werden. Eine Nutzung für die Kinder als auch als Arbeitsbereich wäre denkbar.

Der komplett ausgebaute, wohnlich gestaltete Keller verfügt über einen Waschraum, Heizungsraum, einen Hobbyraum und einen Vorratsraum.


Ausstattung
  • Baujahr 1960/1961
  • 4 Zimmer, Küche, Diele, 1 Bad en Suite, 1 Duschbad, Gäste-WC
  • Wohnfläche ca. 125 m²
  • Grundstück ca. 1184 m²
  • im Jahr 2015 kernsaniert
  • neue Elektrik 2015
  • Brennwerttherme 2013 - Ölheizung, kombinierbar mit Wärmepumpe und Solaranlage
  • Außendämmung 2011
  • Fenster aus 2011 (bis auf das Panoramafenster)
  • Bäder 2015 (Villeroy&Boch, Grohe, Hansgrohe, hochwertige Fliesen)
  • elektrische Jalousien
  • Kamin mit Heizluftkassette
  • Saunavorbereitung
  • Dachspeicher, gedämmt
  • Carport und Garage mit Zugang zur Terrasse mit elektrischem Sektionaltor
  • 2 Terrassen, Natur-Granit
  • komplette Gartenbeleuchtung
  • Haus wird frisch gestrichen übergeben
  • frei werdend nach Absprache

Lage

Direkt in der Umgebung beginnt das Bergische Land in seiner vollen Pracht und dem schönen Erholungsgebiet der Wupperwälder. Das Umland lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Eine Realschule sowie zwei Gymnasien sind mit dem Bus schnell erreicht.

In wenigen Minuten mit dem Bus / Auto erreichen Sie die Stadtmitte von Solingen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem neuen Einkaufszentrum Hofgarten, Restaurants, Cafés, Eisdielen, Ärzten, Apotheken und Banken.

Die Städte Köln, Düsseldorf und Wuppertal sind für Berufspendler mit dem Auto, über die A1, A3, A46, oder mit der Bahn ab Solingen Mitte gut zu erreichen.



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