EINFACH HIMMLISCH - WOHNIDYLLE IN SPLIT-LEVEL-BAUWEISE
Solingen, Deutschland 499.000€
Objektdetails
- Objekt ID: 2442
- Schlafzimmer: 3
- Bäder: 1
- Kaufpreis:499,000€
- Typ: EINFAMILIENHAUS
Weiteres
- Grundstücksfläche: 508 qm
- Stellplätze: 4
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes und äußerst gepflegtes 1-Familienhaus in begehrter Wohngegend von Solingen-Mitte, das in Split-Level-Bauweise errichtet worden ist. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet 138 qm Wohnfläche sowie eine Nutzfläche von ca. 50 qm mit separatem Zugang! Somit eignet sich die Liegenschaft ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Grundstück umfasst zudem einen großzügigen pflegeleicht angelegten Garten sowie eine Garage.
Sie betreten das Haus über die Diele und befinden sich direkt im Essbereich mit angrenzender Küche - verbunden mit einem herrlichen Grünblick aus allen Fenstern. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Gäste-WC. Über die hier gelegene Treppe erreichen Sie das 1. Geschoss mit zwei Schlafräumen und einem Büro sowie dem modernen Fensterbad mit Wanne und Dusche. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Studiozimmer.
Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine Treppe in den Wohnbereich. Dieser beeindruckt mit viel Platz und einer einladenden Atmosphäre. Dank großer Fensterelemente wird der Raum ideal belichtet. Der großzügige, uneinsehbare Balkon mit phantastischem Grünblick schließt sich im Wohnbereich unmittelbar an. Hier können Sie nach Feierabend 100%ig entspannen. Der separate Partyraum ist ideal, um ausgiebig und ungestört Kindergeburtstage, usw. zu feiern!
Die Beheizung der überwiegend unterkellerten Immobilie erfolgt über eine Brennwert-Gastherme mit Photovoltaik-Anlage. Weitere Highlights präsentieren wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung!
Ausstattung
- Grundstück ca. 508 qm
- Wohnfäche ca. 138 qm
- Nutzfläche ca. 50 qm mit separatem Zugang
- 3-4 Schlafzimmer
- diverse Einbauschränke
- Fensterbad mit Wanne und Dusche
- 3 separate WCs
- Waschküche mit WC und Zugang zum Balkon
- Garage mit Sektionaltor
- moderne und neuwertige Nolte-Einbauküche von 2014 inklusive
- Specksteinkamin
- Brennwert-Gastherme mit Photovoltaikanlage 2003 für 300 l Warmwasser
- Regenwassertank 4500 l zur Gartenbewässerung
- Videoüberwachungsanlage mit 4 Kameras
- Boden im Wohnzimmer und Esszimmer Vollholz Kirsche
- Sat-Schüssel, Anschlüsse auf jeder Etage
- elektrische Jalousien
Lage
Von dieser Liegenschaft bis zum Graf-Wilhelm-Platz in Solingen-Mitte gehen Sie kaum zehn Minuten. Und dennoch leben Sie hier mitten in der Natur direkt am Nacker Bachtal. Rehe kommen bis an Ihre Terrasse und Füchse leben auch nebenan. Die Vogelwelt - fernab von Großstadtlärm - gibt Ihnen das Gefühl auf dem Land zu leben.
Das Haus befindet sich westlich der Solinger Innenstadt am Südrand des Stadtbezirks Solingen-Mitte unmittelbar an der Grenze zu Höhscheid. Der Stadtteil liegt an einem Nordhang eines kleinen Tals, in dem der Nacker Bach verläuft.
Ein Kindergarten befindet sich in ca. 600 m Entfernung, weitere Kindergärten ca. 1 km entfernt.
Nächste Grundschule in ca. 1,7 km, weiterführende Schulen in ca. 2 km
Einkaufsmöglichkeiten aller Art erreichen Sie in ca. 10 Geh- und 3 Fahrminuten.
Grundriss
Dieser Grundriss ist in voller Auflösung im Expose enthalten.
Dieser Grundriss ist in voller Auflösung im Expose enthalten.
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