Geschlossen. Öffnet am Montag um 9 Uhr.

SELTENHEIT: WOHNIDYLLE IN DER STADT

Solingen, Deutschland 585.000€

Irene Kettenbach
Geschäftsführerin & ... 0212 264 11 44
Objektdetails
  • Objekt ID: 2442
  • Schlafzimmer: 4
  • Bäder: 1
  • Kaufpreis:585,000€
  • Typ: EINFAMILIENHAUS
Weiteres
  • Grundstücksfläche: 508 qm
  • Stellplätze: 4

Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit großzügigem Raumkonzept und Charme? Herzlichen Glückwunsch - Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden.Bereits von außen überzeugt das Architektenhaus mit seiner außergewöhnlichen Lage direkt am Wald.

Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca.508 m² können Sie sich nicht nur frei entfalten und Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen, sondern sich Ihr eigenes Wohnparadies schaffen.

Das Einfamilienhaus wurde erst 2003 fertiggestellt. Neben dem Haupteingang befindet sich die Garage.

Das Highlight des Erdgeschosses ist der Wohn- und Essbereich, welcher durch großzügige Fensterfronten mit Sonnenlicht durchflutet wird und einen Blick auf den angrenzenden Wald und liebevoll angelegten Garten bietet. Von hier können Sie über die herrliche Sonnenterasse mit kleinem Teich blicken und Ihr neues Domizil genießen.

Im Erdgeschoß befinden sich auf der Empore das Esszimmer, die Küche, die Diele sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gehen Sie über die offene Treppe hinab in den Wohnbereich, dahinter liegt der Wirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse. Wiederum über eine offene Treppe gelangen Sie in den oberen Schlafbereich sowie in das Dachgeschoss. Das Obergeschoss verfügt mit drei Zimmern, Badezimmer mit Badewanne und Dusche über ein großzügiges Raumkonzept. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer.

Sie möchten von zu Hause arbeiten? Benötigen Abstellfläche? Sie werden hier ausreichend Platz finden, um Arbeit und Familie zu vereinen. Im Gartengeschoß befindet sich eine großzügige Kellerbar mit separatem WC und Vorraum, direkt neben der schön angelegten Terrasse mit Outdoorgrill.

Der Garten ist terrassenförmig angelegt mit Gemüsegarten, kleinem Teich, Terrasse und Schuppen zum Lagern von Gartengeräten und Holz.


Ausstattung
  • Grundstück ca. 508 qm
  • Wohnfäche ca. 138 qm
  • 3-4 Schlafzimmer
  • Fensterbad mit Wanne und Dusche
  • 3 WC
  • Garage
  • moderne und neuwertige Nolte-Einbauküche aus 2014
  • Specksteinkamin
  • Brennwert-Gastherme mit Photovoltaikanlage 2003 für 300 l Warmwasser
  • Regenwassertank 4500 l zur Gartenbewässerung
  • Videoüberwachungsanlage mit 4 Kameras
  • Boden im Wohnzimmer und Esszimmer Vollholz Kirsche
  • Sat-Schüssel, Anschlüsse auf jeder Etage
  • frei werdend nach Absprache Frühjahr bis Sommer 2023

Lage

Von dieser Liegenschaft bis zum Graf-Wilhelm-Platz in Solingen-Mitte gehen Sie kaum zehn Minuten. Und dennoch leben Sie hier mitten in der Natur direkt am Nacker Bachtal. Rehe kommen bis an Ihre Terrasse und Füchse leben auch nebenan. Die Vogelwelt fernab von Großstadtlärm gibt Ihnen das Gefühl auf dem Land zu leben.

Das Haus befindet sich westlich der Solinger Innenstadt am Südrand des Stadtbezirks Solingen-Mitte unmittelbar an der Grenze zu Höhscheid. Der Stadtteil liegt an einem Nordhang eines kleinen Tals, in dem der Nacker Bach verläuft.

Ein Kindergarten befindet sich in ca. 600 m Entfernung, weitere Kindergärten ca. 1 km entfernt.

Grundschule ca. 1,7 km.

Weiterführende Schulen ca. 2 km

Einkaufsmöglichkeiten aller Art erreichen Sie in ca. 10 Geh- und 3 Fahrminuten.


Grundriss

Dieser Grundriss ist in voller Auflösung im Expose enthalten.

Dieser Grundriss ist in voller Auflösung im Expose enthalten.

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