BUNGALOW DER EXTRAKLASSE IN OHLIGS

Solingen, Deutschland 649.000€

Irene Kettenbach
Geschäftsführerin & ... 0212 264 11 44
Objektdetails
  • Objekt ID: 2473
  • Schlafzimmer: 3
  • Bäder: 2
  • Kaufpreis:649,000€
  • Typ: EINFAMILIENHAUS
Weiteres
  • Grundstücksfläche: 1048 qm
  • Stellplätze: 4

Beschreibung
In guter Wohnlage von Solingen Ohligs/Aufderhöhe befindet sich dieser gepflegte ca. 145 m² große Bungalow in ruhiger Seitenlage. Das im Jahre 1960 erbaute Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und gut durchdachte Planung. Viele schöne Ausstattungsdetails machen das Wohnen zum Erlebnis. Beim Eintritt in die Immobilie empfängt Sie eine geräumige Diele, welche links in den überaus großzügigen Wohnbereich führt, der mit einem modernen Kamin ausgestattet ist. So genießen Sie an kälteren Tagen die wohltuende Wärme eines Feuers am Kamin. Von hier aus betreten Sie über einige Stufen die Küche, die mit der Einbauküche mit Mielegeräten Lust auf tolle Kochevents macht. Der vorgelagerte Essbereich bietet einen phantastischen Blick auf den von einem Landschaftsarchitekten angelegten Garten mit Pool.

Den Schlafbereich betreten Sie von der anderen Seite im Wohnraum, auf ca. 41 m² können Sie Ihre Möbel gut platzieren. Von hier aus gehen Sie über 3 Stufen in das gemütliche Fenster-Bad mit Dusche, das an ein Bad in einem Wellness-Bereich erinnert. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das z.B. als Ankleidezimmer, Kinderzimmer für einen jungen Erwachsenen oder aber idealerweise als Büro oder Kosmetikstudio mit eigenem Eingang genutzt werden kann. Auch von diesem Zimmer aus betreten Sie das Wellness-Bad.

Im Untergeschoss befinden sich neben einem Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer ein Duschbad, der Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume.

Die übergroße Garage mit elektrischem Tor bietet genügend Platz für ein Auto und Fahrräder, usw.

Ein zur Liegenschaft gehörendes Lager von ca. 200 qm wird weiter von einer angrenzenden Firma angemietet.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, wir vereinbaren sehr gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Ausstattung
  • Baujahr ca. 1960
  • Sanierung 2012-2013
  • Kunststtoff-Fenster isolierverglast mit elektrischen Rolläden und Sicherungen von 2006
  • Kamin
  • Miele-Einbauküche von 2013 inkl.
  • Außensauna
  • ca. 145 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder. 3 Kellerräume
  • Gas-Zentralheizung von 1986
  • Garage mit Sektionaltor
  • architektonisch angelegter Garten mit Pool und Wasserfall
  • frei werdend nach Vereinbarung
  • Mieteinnahmen von 750,- Euro/mtl. für Lagerhalle

Lage

Solingen Ohligs - verkehrsgünstig nahe Düsseldorf, Ohligs ist heute der bevölkerungsreichste Stadtteil der nordrhein-westfälischen Großstadt Solingen und aufgrund seiner Nähe zu Düsseldorf sehr beliebt.

Den Hauptbahnhof erreichen Sie von hier aus in 11 Gehminuten.

Die Ohligser Innenstadt mit ihren zahlreichen inhabergeführten Geschäften ist ebenfalls fußläufig entfernt und in ca. 11 Gehminuten erreichbar. Dies gilt auch für Kindergärten und Schulen.

Zur A3 fahren Sie ca. 7 Minuten.



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