ENERGETISCH 1 A !
Solingen, Deutschland 599.000€
Objektdetails
- Objekt ID: 2652
- Gesamtfläche: 302.00 qm
- Schlafzimmer: 3
- Bäder: 4
- Kaufpreis:599,000€
- Typ: EINFAMILIENHAUS
Weiteres
- Grundstücksfläche: 323 qm
- Stellplätze: 6
Beschreibung
Auf insgesamt ca. 270 m2 Wohn- und Gewerbefläche bietet das Gebäude viel Platz zu Verwirklichung einer neuen Geschäftsidee, zum selbst bewohnen und/oder zum Vermieten. Eine Immobilie - unzählige Möglichkeiten!
Im ca. 77 m² großen Erdgeschoss befinden sich 2 Büros und die Werkstatt.
Im Obergeschoss befindet sich eine vollständig sanierte ca. 109 m² große Wohnung inkl. Einbauküche und im Dachgeschoss ein weiteres Bad und zwei Räume.
Zusätzlich finden Sie einen großen Carport mit Platz für mind. 3 Autos. Ein absolutes Raumwunder.
Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger, diese Immobilie bietet tolle Möglichkeiten.
Insgesamt verfügt das Objekt zur Zeit über folgende Räume:
Erdgeschoss: Atelier (bisher Schreinerei), 2 Büros und Duschbad
1. Obergeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad
2. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad
Keller: Saunaraum, Weinkeller, Waschküche, Heizungsraum
Das Haus verfügt über 2 Treppenhäuser mit separaten Eingängen, ein Treppenhaus ist fast noch im Ursprungszustand.
Diese Immobilie verfügt über keinen Garten, ein Teil des überaus großen Carports könnte hier bei Bedarf umgewandelt werden. Der Anbau von Balkonen wäre denkbar.
Die gesamte Liegenschaft wurde 2013 saniert und umgebaut.
Ausstattung
- Pelletheizung mit Solarthermie aus 2013
- Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Kork
- Wohnräume mit 3-fach verglasten Fenstern mit elektrischen Rolläden 2013
- Kaminofen mit Speicherstein im 1. OG und in der Sauna 2013
- EG Gewerbefläche, 2 Räume, Werkstatt und barrierefreies Bad
- 1. OG: Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Bad
- 2. OG: Wohnzimmer, Duschbad und Schlafraum (kein offizieller Wohnraum)
- Keller: Waschküche, Heizungsraum, Sauna, Vorratsraum, Weinkeller
- Carport für mehrere Autos
- Gewerbefläche: 77 m²
- Wohnfläche 1. OG: 109 m²
- Fläche im DG 45 m²
Lage
Schöne Lage in Solingen-Merscheid. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, max. 1-2 km entfernt. Ebenso in dieser Entfernung finden Sie alle Schulformen und Kindergärten.
Grundriss
Dieser Grundriss ist in voller Auflösung im Expose enthalten.
Dieser Grundriss ist in voller Auflösung im Expose enthalten.
Dieser Grundriss ist in voller Auflösung im Expose enthalten.
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