CHARMANTES 2-FAMILIENHAUS MIT GÄSTEHAUS
Solingen, Deutschland 399.000€
Objektdetails
- Objekt ID: 2665
- Schlafzimmer: 4
- Bäder: 3
- Kaufpreis:399,000€
- Typ:
Weiteres
- Grundstücksfläche: 597 qm
- Stellplätze: 2
Beschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Haus mit Flair. Stellflächen für Ihre Fahrzeuge finden Sie direkt neben dem Haus oder in der Garage. Das Wohnhaus überzeugt von außen durch sein klassisches und helles Auftreten. Sie betreten zunächst das Erdgeschoss über das Treppenhaus. Hier befindet sich eine vor 10 Jahren komplett renovierte 2-Raumwohnung mit Fenster-Duschbad und Ausgang auf die Terrasse. Diese Wohnung möchte der 82-jährige Eigentümer als Zweitwohnsitz gegen eine ortsübliche Miete weiter nutzen. Zur Verfügung steht somit vorerst die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss, die renovierungsbedürftig ist. Des Weiteren kann das Gästehaus als Arbeitsplatz genutzt werden oder zur weiteren Rendite vermietet werden.
Der Keller des Objektes bietet Ihnen einen Waschkeller, einen Heizungsraum und zwei weitere Räume.
Eine Garage steht zur Verfügung.
Der pflegeleicht angelegte, uneinsehbare Garten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Dem Gästehaus angeschlossen ist eine weitere Terrasse.
Ausstattung
- Baujahr 1904
- Öl-Zentralheizung
- Wohnung EG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad - ca. 75 qm (vermietet)
- Wohnung 1. und 2. OG: 5 Zimmer, Küche, Dielen, Bad - ca. 125 qm
- Gästehaus (ehemalige Schmiede) 1 Zimmer, Küche, Duschbad, Kaminofen - Ausbau 2015
- Fenster aus dem Jahr 2013
- Elektrik von 2013
- Garage
- Mieteinnahme EG 600,- Euro kalt
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Solingen-Merscheid, nach dem Viehbachtal. Spaziergänge können Sie von hier aus nach wenigen Metern starten.
Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Zur Solinger Innenstadt und nach Solingen-Ohligs zum Hauptbahnhof fahren Sie von hier aus ca. 3,8 km.
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