MEHRGENERATIONENHAUS ODER ANLAGEGLÜCK IN SOLINGEN-MITTE

In stadtnaher Wohnlage von Solingen-Mitte befindet sich dieses im Jahre 1905 in Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus auf einem ca. 650 m² großen Grundstück in ruhiger Seitenstraßenlage. Die Liegenschaft besticht mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten im Haupthaus und einer separaten Einheit im Anbau. Das Hofgebäude ist seit 10 Jahren vermietet, die Wohnungen im Haupthaus können nach Verkauf zeitnah geräumt werden. Ein altbautypisches Treppenhaus führt Sie in alle Wohneinheiten. Hier erwarten Sie neben modernen Grundrissen ideal vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 70 m². Der Speicher ist ausgebaut und noch nicht in der Wohnfläche enthalten. Die linke Giebelseite wurde mit einer Wärmedämmung versehen, die Fenster sind doppelverglast. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Dachterrasse. Hinter dem Haus liegen 6 Garagen, vier davon sind derzeit nicht vermietet. Hinter den Garagen befindet sich ein kleiner Garten mit Terrasse.

Eine fußläufige Erreichbarkeit der Solinger City garantiert mit einer guten Nahverkehrsanbindung gute und vor allem nachhaltige Vermietbarkeiten.

Derzeit werden drei Einheiten vom Eigentümer und seiner Familie selbst genutzt. Nach Verkauf werden die Mieter - je nach Wunsch des Käufers - ausziehen oder eine ortsübliche Kaltmiete bezahlen. Es werden dann ca. 37940,- € p.a. Kaltmiete erwirtschaftet. Die Durchschnittsmiete beläuft sich auf ca. 7,98 €/qm und ist steigerbar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!