0212 264 11 44
Geschlossen. Öffnet um 9 Uhr
  2. Objekt
  3. 2702

ANLAGEGLÜCK IN SOLINGEN-MITTE

Solingen, Deutschland 449.000€

Irene Kettenbach
Geschäftsführerin & ... 0212 264 11 44
Profil
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Objektdetails
  • Objekt ID: 2702
  • Schlafzimmer: 9
  • Bäder: 4
  • Kaufpreis:4,490€
  • Typ:
Beschreibung
In stadtnaher Wohnlage von Solingen-Mitte befindet sich dieses im Jahre 1905 in Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus auf einem ca. 650 m² großen Grundstück in ruhiger Seitenstraßenlage. Die Liegenschaft besticht mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten im Haupthaus und einer separaten Einheit im Anbau. Das Hofgebäude ist seit 10 Jahren vermietet, die Wohnungen im Haupthaus können nach Verkauf zeitnah geräumt werden. Ein altbautypisches Treppenhaus führt Sie in alle Wohneinheiten. Hier erwarten Sie neben modernen Grundrissen ideal vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 70 m². Der Speicher ist ausgebaut und noch nicht in der Wohnfläche enthalten. Die linke Giebelseite wurde mit einer Wärmedämmung versehen, die Fenster sind doppelverglast. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Dachterrasse. Hinter dem Haus liegen 6 Garagen, vier davon sind derzeit nicht vermietet. Hinter den Garagen befindet sich ein kleiner Garten mit Terrasse.

Eine fußläufige Erreichbarkeit der Solinger City garantiert mit einer guten Nahverkehrsanbindung gute und vor allem nachhaltige Vermietbarkeiten.

Derzeit werden drei Einheiten vom Eigentümer und seiner Familie selbst genutzt. Nach Verkauf werden die Mieter - je nach Wunsch des Käufers - ausziehen oder eine ortsübliche Kaltmiete bezahlen. Es werden dann ca. 37940,- € p.a. Kaltmiete erwirtschaftet. Die Durchschnittsmiete beläuft sich auf ca. 7,98 €/qm und ist steigerbar.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf die Beigabe von Innenaufnahmen verzichtet. Eine detaillierte Fotoaufstellung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung
  • Baujahr 1905
  • Grundstück ca. 650 m²
  • Wohnfläche ca. 286 m²
  • 3 Wohneinheiten und 1 Einheit im Hofgebäude und 6 Garagen
  • je Wohneinheit ca. 70 m² - Anbau ca. 76 m²
  • Bäder saniert 2010 - 2015
  • Elektrik von 2010
  • Gegensprechanlage
  • Gas-Etagenheizungen 2010 - 2014
  • 6 Garagen
Lage

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe der Beethovenstr. - ca. 10 Gehminuten von der Solinger Innenstadt entfernt.

Ein Kindergarten ist in der gleichen Straße zu finden. Schulen befinden sich in der näheren Umgebung - ebenso Einkaufsmögicihkeiten aller Art.

Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Meter entfernt zu erreichen.

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