Geschlossen. Öffnet Donnerstag um 9 Uhr.

RESERVIERT 2-FAMILIENHAUS MIT KLEINEM GRUNDSTÜCK

Solingen, Deutschland 349.000€

Irene Kettenbach
Geschäftsführerin & ... 0212 264 11 44
Objektdetails
  • Objekt ID: 2734
  • Gesamtfläche: 201 qm
  • Schlafzimmer: 5
  • Bäder: 2
  • Kaufpreis:3,490€
  • Typ:

Beschreibung
ACHTUNG: Besichtigungen und Innenfotos sind erst Mitte März möglich!

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim oder möchten ein Mehrgenerationenwohnen realisieren?

Heute präsentieren wir Ihnen ein gelungen aufgeteiltes Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Solingen-Höhscheid auf einem circa 353 m² großen Grundstück mit 2 eigenen Eingängen und separaten Hausnummern und...... einem kleinen Grundstück, so dass aufwändige Gartenarbeiten entfallen! Das im Jahr 1934 in Massivbauweise errichtete, charmante Vorderhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von circa 105 qm. Eine grüne und dennoch zentrale Wohnlage machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für die ganze Familie und bieten viel Potenzial für ein Mehrgenerationenwohnen. Diese Einheit bietet Ihnen eine Wohnküche, ein Wohn-, Esszimmer, ein Gäste-WC und im 1. OG zwei Schlafräume und ein Fensterbad. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und verfügt über ein großzügiges Studio, das noch nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Von der 1. Etage aus gelangen Sie komfortabel auf Ihre großzügige Terrasse. Das Vorderhaus ist komplett unterkellert.

Die zweite Wohneinheit liegt im 1992 errichteten Anbau. Die komplette Einheit bietet mit 3 Räumen, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC auf ca. 98 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumkonzept. Hier stehen Ihnen ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine offene Küche, ein Gäste-WC und im 1. OG ein Bad mit Wanne und zwei Schlafräume.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die erst im Juli 2023 erneuert worden ist. Eine Garage komplettiert das Angebot.


Ausstattung
  • 2-Familienhaus
  • Vorderhaus Baujahr 1934
  • 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse 50 m² - Wohnfläche ca. 105 m²
  • Anbau Baujahr 1992
  • 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Balkon - Wohnfläche
  • ca. 98 m²
  • Garage
  • Gas-Zentralheizung Brennwerttherme von 7/2023
  • Elektrik 1992
  • Dach, gedämmt, 1996
  • Fenster 2-fach verglast 1993
  • 2 Einbauküchen
  • Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes 50 m entfernt möglich - 15.000,- Euro

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen-Höhscheid.

Der Busbahnhof ist in 4 Gehminuten erreichbar, die Solinger Innenstadt in 5 Minuten mit dem Bus oder Auto.

Eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind nach wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.



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