INVESTIEREN IN DIE ZUKUNFT! MEHRFAMILIENHAUS IN WALD

Das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 1503 m²

bietet Ihnen die Möglichkeit ein gefragtes Renditeobjekt in einem begehrten Stadtteil zu erwerben. Durch seine Aufteilung in zwei Erdgeschosswohnungen, zwei Einheiten im ersten Obergeschoss, die jeweils mit einer Größe von ca. 36 m² (rechts liegend) und 63 m² (links liegend) ausgestattet sind, sowie seine zwei Einheiten im Dachgeschoss (die Wohnung links gelegen ca. 47 m² und die zweite Räumlichkeit

genutzt als Maisonette Wohnung mit ca. 78 m²), wird die Wohnfläche von 323 m² optimal verwendet.

Die an die Wohnbereiche im Erdgeschoss, wie im 1. Obergeschoss separierten Balkone erlauben es an lauen Sommerabenden die Stunden verweilen zu lassen.

Der Ausblick zum Garten hinter dem Haus dient ebenfalls zum idyllischen Entspannen. Zusätzlichen Stauraum schafft der Vollkeller.

Jedem Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung, sowie ein Platz im

Waschkeller zur Unterbringung seiner Waschmaschine. Bei Bedarf können Sie den Trockner, der zur Allgemeinnutzung zur Verfügung steht, benutzen.

Die Modernisierungsarbeiten, die über die Jahre in einigen Wohneinheiten stattfanden, sowie die Pflege des Gebäudes, vervollständigen den Zustand und runden das ganze Angebot ab.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man zu Fuß sowie auf Rädern schnell vor Ort. Einkäufe, Schulwege und alltägliche Besorgungen können entspannt zu Fuß erledigt werden. Das Haus ist nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Als Pendler kommen sie unkompliziert nach Düsseldorf, Wuppertal, Remscheid, Leverkusen und Köln . Durch die naheliegenden Autobahnen 1, 3, 46, 59 und 524 sowie die Bundesstraßen 7, 51, 228 und 229.

Der größte Teil des Solinger Stadtgebiets liegt überwiegend naturräumlich in den Mittelbergischen Hochflächen innerhalb des Rheinischen Schiefergebirges. Besuchen Sie unbedingt den historischen Ortskern in Solingen-Wald. Architektonisch verzaubert das Stadtzentrum mit seinen denkmalgeschützten

Fachwerkbauten und den verwinkelten kleinen Gassen und Straßen.

In Ohligs befindet sich der größte und wichtigste Bahnhof Solingens: der Solinger Hauptbahnhof. Der Hauptbahnhof ist der einzige Bahnhof in Solingen, der an das Fernbahnnetz der Deutschen Bahn AG angeschlossen ist. Mit Intercity-Express-, Intercity-, Regional-Express-, Regionalbahn- und S-Bahnen sind

alle wichtigen Zuggattungen vorhanden. In Solingen gibt es zudem

auch die Haltepunkte Solingen Grünewald, Solingen Mitte, Solingen Schaberg und Solingen Vogelpark. . Zentrale Knotenpunkte im Liniennetz sind der Graf-Wilhelm-Platz in Solingen-Mitte, der Busbahnhof am Hauptbahnhof in Ohligs, des Busbahnhof in Aufderhöhe und der Burger Bahnhof. Die Buslinien der SWS erschließen alle Solinger Stadtteile sowie darüber hinaus Teile der Nachbarstädte

Wuppertal, Leichlingen und Haan.

Solingen hat 21 Grundschulen, 1 Sekundarschule, 3 Realschulen, 4 Gesamtschulen, 4 Gymnasien, 3 Berufskollegs und 3 Förderschulen.