Soleluna - Bauernhaus In Cittá Di Castello

Das Expose

Objekt 6634

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Ausstattung

  • Erdgeschoss: nach Umbau 4-5 Räume
  • 1. Obergeschoss mit 4 Schlafräume, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Speisekammer, 3 Bäder
  • Möglichkeit der Aufteilung des Gebäudes in zwei unabhängige Wohnungen
  • Sat-Anlage
  • ideal als Erst- oder Zweiwohnsitz, die strategische Lage ermöglicht die Nutzung als Ferienhaus
  • Gas-Heizung
  • Pool kann durch geringen Aufwand (ca. 5000,- Euro) wieder hergestellt werden

Beschreibung

„Casale Soleluna“ ist ein schönes Bauernhaus in einer landschaftlich reizvollen Gegend in der Nähe der Stadt Città di Castello. Das Haus hat eine Wohnfläche von 380 Quadratmeter und ist umgeben von einem von einem 7000 qm großen Park mit Obstbäumen. Der 1.Stock verfügt zur Zeit über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Erdgeschoss wird derzeit als „Cantina“ bzw Abstellraum genutzt. Es ist vorbereitet für einen möglichen Ausbau zu einer weiteren Wohnung ( 4-5 Schlafzimmer). Casale Soleluna ist ein Bauernhaus aus altem Gemäuer. Im Innern ist noch klar zu erkennen, dass das Erdgeschoss des Gebäudes als Stall für die Tiere verwendet wurde. Das Haus liegt in der Nähe zu anderen schönen landestypischen Bauernhäusern, die sich in ihrer Privatsphäre gegenseitig nicht beeinträchtigen.

Die erste Etage ist über eine Steintreppe, klassische Loggia, und durch eine interne Treppe erreichbar. Auf dieser Etage befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Speisekammer, 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmern, (Möglichkeit, ein weiteres Bad zu schaffen). Das Erdgeschoss wurde konsolidiert und wird derzeit als Lager und Keller verwendet. Kamine und einige für die Umwandlung in eine Wohnung benötigten Installationen wurden bereits vorbereitet. Eine Umwandlung in eine weitere Wohnung ist innerhalb von 3 Monaten zu realisieren.

Das Haus ist von einem etwa 7000 Quadratmeter großen Grundstück mit Obstbäumen umgeben. Der derzeit bestehende Rundpool ist mit einem Aufwand von etwa 5000,00 € wieder herzurichten.

Das Haus ist in sehr gutem Zustand und die Materialien, die für die Restaurierung verwendet werden, von hohem Standard - sowohl für den Aufbau als auch für die inneren und äußeren Oberflächen. Die strukturelle Sanierung des ganze Hauses erfolgte Anfang 2000.

Die Heizung wird versorgt über einen Gastank (gpl)

Die Wasserversorgung wird sowohl durch einen Anschluss an das kommunale Wassersystem als auch durch einen Brunnen gewährleistet. Es besteht ein Anschluss an die örtliche Stromversorgung.

Satellitenschüssel ist vorhanden.

Das Haus befindet sich im Zuständigkeitsbereich der Stadt Città di Castello und ist dort im Katasteramt registriert.

Seine außerordentliche Lage in einer der schönsten Gebiete Italiens erlaubt es auch, das Haus als Vermietungsobjekt für Touristen zu nutzen.

Lage

Das Anwesen befindet sich südwestlich der Stadt Città di Castello ca. 10 km vom historischen Zentrum und nicht weit entfernt von der Grenze zur Toskana. Ganz in der Nähe einer kleinen Stadt mit allen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Supermärkte, Bars, Banken, Apotheken und Schulen.

Preis und Fläche

Art Fläche Einheit
Wohnfläche 380 m2
Grundstücksfläche 7000 m2

Kaufpreis: 500.000€

Provision: 3,57% des Kaufpreises Fragen zu Fachbegriffen? Lesen Sie hier mehr.

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