PUGNANELLA - NATURHAUS AM TRASIMENO SEE

Das Expose

Objekt 6638

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Zuletzt aktualisiert vor 9 Monaten

Ausstattung

  • 5 Räume
  • 4 Schlafräume
  • 4 Bäder
  • Pool
  • Sat-Anlage
  • ideal als Erst- oder Zweiwohnsitz, die strategische Lage ermöglicht die Nutzung als Ferienhaus
  • Gas-Heizung
  • Pool kann durch geringen Aufwand (ca. 5000,- Euro) wieder hergestellt werden

Beschreibung

Pugnanella liegt in den Hügeln oberhalb des Trasimeno-Sees und ist ein restauriertes Bauernhaus aus Naturstein mit einer Fläche von ca. 280 qm. Es bietet moderne Annehmlichkeiten in absolut ruhiger Lage.

Das Anwesen befindet sich auf fast 3 Hektar eingezäuntem Land und wurde 2004 komplett renoviert. Es ist L-förmig und auf 2 Etagen gebaut.

Der eindrucksvolle Haupteingang führt in einen Flur. Rechts befindet sich eine große und luftige, voll ausgestattete Bauernküche mit Frühstückstisch. Entlang des Flurs befindet sich ein separater Speisesaal, und schließlich betritt man das Wohnzimmer mit den Fenstertüren, die zum Garten führen.

Links in der Diele, und immer noch im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer und Bad sowie eine Waschküche.

Die Treppe zum ersten Stock führt zu 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem weiteren Schlafzimmer und separatem Badezimmer und schließlich zu einem nützlichen Büro.

Die Gärten um das Haus herum sind wunderschön angelegt und gepflegt und enthalten Obstbäume und Oliven. In der Nähe des Hauses und neben dem Swimmingpool befinden sich verglaste Terrassen.

Das Anwesen ist etwas mehr als 2 km von der Hauptstraße Preggio nach Castel Rigone entfernt. Der Zugang ist durch das elektrische Tor und entlang der Zypresse gefüttert Antrieb.

Es gibt Elektrizität, Brunnenwasser, LPG-Gas für die Fußbodenheizung und Küche, Internetanschluss und Satelliten-TV-Empfang.

Lage

Lago Trasimeno ist 11 km von Pugnanella, die Wassersport und Strände Aktivitäten bietet. Bootsdienst zur Insel Maggiore und Castiglione del Lago. Casa Pugnanella ist zentral gelegen, die die Küsten in beide Richtungen etwa 2 bis 2. 5 Stunden entfernt macht.

Flughafen Rom: 2. 5 Stunden

Flughafen Perugia: 40 Minuten.

Florenz Flughafen: 1. 5 Stunden.

Ancona Flughafen: 2 Stunden.

Passignano Bahnhof ist 11 km von Pugnanella (leicht zugänglich Florenz). Auto empfohlen. Fahrer können arrangiert werden (separate Kosten).

Pugnanella liegt 4 km von Castel Rigone und Preggio entfernt. Beide Dörfer bieten Lebensmittelgeschäft (Alimentare), Restaurants, Bars und Apotheken. Eine schöne Parkanlage ist 2 km vom Haus entfernt und bietet Schwimmen, Sand-Volleyball, Picknick-Bereich, Restaurant und Bar. Passignano am Lago Trasimeno ist 11 km und Umbertide ist 14 km, beide sind Full-Service-Städte. Das Haus ist 10 km von den Hauptautobahnen entfernt, die den Besuch von Cortona, Perugia, Assisi, Gubbio, Spoleto, Orvieto, Florenz, Siena leicht beurteilbar macht.

Casa Pugnanella befindet sich in den umbrischen Hügeln, die Umgebung ist wunderschön angelegt und eignet sich leicht zu Fuß inmitten der Blumen, Oliven-und Obstbäumen. Jenseits der Hügel sind wirklich lebendig mit dem Klang der Kirchenglocken der Antike.

Preis und Fläche

ArtFlächeEinheit
Wohnfläche 280 m2
Grundstücksfläche 30000 m2

Kaufpreis: 850.000€

Möglicherweise fällt bei Kauf dieses Objektes eine Maklerprovision an. Informationen dazu finden Sie im Expose.

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Ihr Ansprechpartner

Irene Kettenbach

Frau Kettenbach hat die Kettenbach Immobilien GmbH im Jahr 2006 gegründet. Seither betreut Sie Käufer und Verkäufer wie Mieter und Vermieter in allen Bereichen des Immobilienhandels. Frau Kettenbach ist IHK-geprüfte Immobilienberaterin und verfügt über die Expertise um Sie in allen Situation richtig zu beraten.

Kontakt: 0212.2641144 oder info@kettenbach-immobilien.de