Restauriertes Dorf Mit Seen Und Schwimmbad In Toskana/Umbrien

Das Expose

Objekt 6678

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Ausstattung

  • s Anwesen ist von einem ca. 10 Hektar großen Park umgeben, zu dem auch ein Garten, ein Obstgarten, ein Kastanienhain mit 200 bereits tragenden Bäumen, ein Swimmingpool, Teiche und ein Felsen gehören. Alles geschützt durch einen Zaun.
  • r Betrieb ist in die Liste der Agritourismusbetriebe der Region Umbrien aufgenommen und von der ICEA als biologisch zertifiziert. Gegenwärtig wird ein Antrag auf Bewilligung für einen Faunal-Venatoriumsbetrieb gestellt, der sich zum Teil aus Grundstücken zusammensetzt, die sich im Eigentum des Unternehmens befinden, zum Teil aber auch aus den Beitrittserklärungen der Nachbarn.
  • fgrund seiner Lage, Lage und Höhe eignet sich das Gebiet besonders für die spezialisierte Landwirtschaft und die Zucht wertvoller Tierarten.
  • s ganze Gebiet ist reich an Wasser, im Land des Anwesens gibt es fünf kleine hügelige Seen und die verschiedenen Häuser werden alle mit Wasser aus natürlichen Quellen versorgt.
  • le Einheiten sind bereits mit der Wasserversorgung verbunden. Einige Anlagen müssen saniert werden, um den europäischen Sicherheitsvorschriften zu entsprechen, d. h. sie müssen einmal renoviert werden und können dann sofort wider genutzt werden
  • nmal renoviert und komplett renoviert und wieder in Betrieb genommen.
  • ch der vollständigen Renovierung und Anpassung kann das Dorf dank der großen Wohnfläche und des großen Parks, in dem es sich befindet, in eine Privatresidenz oder eine Luxusferienanlage umgewandelt werden.

Beschreibung

Der Borgo di Toppo ist ein prächtiges Dorf der Renaissance (XVII. Jh.), das sich auf ca. 650 m Höhe befindet. Die Villa wurde vor kurzem renoviert und in ein wunderschönes Bauernhaus mit 7 Wohnungen umgewandelt, das heute ein integraler Bestandteil des kleinen Dorfes ist.

Das Anwesen umfasst eine Villa aus dem 16. Jahrhundert (980 Quadratmeter) in gutem Zustand, einige teilweise renovierte Bauernhäuser (insgesamt 900 Quadratmeter), andere bereits renoviert (750 Quadratmeter) und einen Park von etwa zehn Hektar mit Schwimmbad, zwei Seen und einer kleinen Festung.

Der alte Stall wurde renoviert und in eine schöne unabhängige Wohnung im Dorf verwandelt. Das Gebäude ist heute ein Studioappartement mit einem Doppelbett, einer Kochnische und einem kleinen Badezimmer. Im Außenbereich verfügt das Gebäude über einen privaten Garten.

Die Renovierung des alten Tabaktrockners (Scheune) hat zur Schaffung von zwei unabhängigen Wohnungen geführt, eine pro Stockwerk. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Doppelschlafcouch, eine Küche, ein Badezimmer und ein Doppelschlafzimmer. Im ersten Stock haben wir eine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer.

Die alte Mühle ist heute eine große unabhängige Wohnung, die aus einem Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche und 2 Doppelschlafzimmern besteht (eines davon hat eine Empore, auf dem man ein Einzelbett für ein Kind aufstellen kann). Draußen befindet sich ein privater Garten.

Ein großes restauriertes Bauernhaus beherbergt eine große unabhängige Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Doppelschlafcouch und Kamin, 2 voll ausgestatteten Küchen, 2 Doppelschlafzimmern und 2 Bädern (eines davon ist mit einem Whirlpool ausgestattet).

Das Gebäude verfügt über eine gemütliche Gartenterrasse mit Tischen und Stühlen.

Der Heuboden des Dorfes wurde ebenfalls komplett renoviert und ist nun eine angenehme Villa, bestehend aus einer Eingangshalle mit Küche und Doppelschlafcouch, einem Doppelschlafzimmer, einem Dachboden mit Einzelbett und 2 Bädern (mit Hydromassage). Das Gebäude verfügt auch über einen privaten Garten.

Schließlich, ein weiteres renoviertes Bauernhaus beherbergt eine große Wohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Schlafcouch und Kamin, Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder (eins mit Whirlpool).

Das Anwesen ist teilweise renoviert, nur die Villa und der Innenhof der Villa (einige Teile mit Fußböden, Dächern und Außenteilen sind bereits renoviert) müssen restauriert werden. Die teilweise renovierten Gebäude verfügen alle über wiederhergestellten Tragkonstruktionen (Solar, Mauerwerk und Dächer).

Der Charme dieses Ortes ist wirklich einzigartig. Schön sind die Decken mit edlen Holzbalken und Terrakottafliesen, oder die Gewölbe, die Ziegelbögen und der schöne Kamin aus originalem Stein aus dem 18.

Jahrhundert.

Lage

An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in einer Oase der Ruhe, umgeben von üppiger Vegetation, finden wir in einer hervorragenden Hügellage ein wunderschönes ländliches Dorf mit ausgezeichneten Wohnmöglichkeiten.

Die Immobilie ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu den wichtigsten und interessantesten Städten Mittelitaliens: das römische Citta di Castello (20km; 30'), die etruskische Cortona (27km; 35'), die Heimat von Piero della Francesca (39km; 45'), die mittelalterliche Anghiari (47km); 45'), die Franziskaner Stadt Assisi (67km; 1h 10'), das Renaissance Florenz (114km; 1h 40') und sogar die Ewige Stadt Rom (236km; 2h 50').

Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant' Egidio (52km; 50'), Florence Peretola (131km; 1h 40'), Forlì Ridolfi (139km; 2h 10'), Ancona Falconara (147km; 2h 15'), Pisa Galilei (215km; 2h 35'), Bologna Marconi (217km; 2h 40

Preis und Fläche

Art Fläche Einheit
Wohnfläche 1730 m2
Grundstücksfläche 10000 m2

Kaufpreis: 2.500.000€

Provision: 3,57% des Kaufpreises Fragen zu Fachbegriffen? Lesen Sie hier mehr.

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