Niccone - Gepflegte Villa Und Nebengebäude

Das Expose

Objekt 6711

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Ausstattung

  • 2 Wohneinheiten á 155 m²
  • 8 Räume
  • 6 Schlafräume
  • 4 Bäder
  • 2. Gebäude mit 200 m²
  • ektrizität: Ja, öffentlich
  • izsystem: Neuer Brenner ( Pellets) mit Zonenthermostaten in gusseisernen Heizkörpern in allen Räumen

Beschreibung

Die Villa hat eine Fläche von 310 Quadratmetern und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock, die jeweils ca. 155 Quadratmeter groß sind.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang an der Seite des Gebäudes, was ein typisches Merkmal der Häuser aus dem 18.Jahrhundert in dieser Gegend ist. Links vom Eingang, der mit einem original restaurierten Steinboden ausgestattet ist, befindet sich das große Wohnzimmer, sowie ein Essbereich und Küche, von wo aus Sie Zugang zum Veranda im Freien haben, die mit Originalmöbeln ausgestattet ist..

Im Schlafbereich gibt es drei Doppelschlafzimmer und ein Einzelschlafzimmer mit 2 Bädern, von denen eines ca. 20 qm groß ist. Durch eine Außentreppe, auch diese renoviert mit Fliesen und Ziegelsteinen originaler alter Herkunft gelangt man zum Eingang der zweiten Wohnung im ersten Stock, wo man ein großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Decke mit schönen Holzbalken findet.(Restauriert und behandelt ( mit Originalmaterialien und typischer Farbgebung). An das Wohnzimmers anschließend finden wir, getrennt durch eine antiken antiken Steinbogen, die Küche komplett aus Mauerwerk und im Retro-Stil, durch eine Massivholztür zu betreten. Daran anschließend finden Sie den Schlafbereich, in dem sich 2 Bäder und 2 Doppelschlafzimmer befinden. Als Serviceräume stehen im Erdgeschoss ein Bereich für Wäscherei und Trocknung sowie ein Technikraum zur Verfügung.

Zum Anwesen gehört zusätzlich ein landwirtschaftliches Nebengebäude ca. 25 Meter vom Haupthaus entfernt von ca. 200 qm. wo es möglich ist, weitere Unterkünfte (Gästewohnung) zu errichten oder eine weitere Nutzungsmöglichkeit aufzubauen.

Das zugehörige Grundstück hat eine Größe von ca. 13.000 qm

Wasser: Das Objekt verfügt über 2 Brunnen und ist gleichzeitig an die kommunale Wasserversorgung, angeschlossen. Für die Bewässerung des Gartens darf darüber hinaus das Wasser eines nahe gelegenen Teiches verwendet werden, das für ca. 6 Monate im Jahr von Mai bis Oktober zur Verfügung steht.

Das Anwesen, ursprünglich eine Ruine, wurde mit alten und wertvollen Materialien wieder aufgebaut. Die Türen sind zweiflügelig und haben Steinpfosten. Jedes Zimmer hat unterschiedliche und wertvolle Böden, dank der zahlreichen Fenster sind die Räume sehr hell.

Die Arbeiten wurden im Rahmen der Renovierung von 2010 bis 2016 durchgeführt:

Das Bauernhaus wurde strukturell mit dem Einbau von Fundamentsteinen und Spanndecken mit doppeltem Metallnetz im gesamten Erdgeschoss, dem Einbau von Tertiärelementen in Längs- und Querwänden, dem Abbau und der Rekonstruktion des Daches und dem Austausch aller Haupt- und Nebenträger sowie einem belüfteten Dach mit alten Ziegeln wiederhergestellt. Thermo-hydraulische und elektrische Systeme sind neu.

Vor dem Eingang zur Villa befindet sich ein prächtiger Eingang mit schmiedeeisernem Tor, es besteht auch die Möglichkeit, einen Pool zu schaffen, das Projekt wurde bereits von der Gemeinde Umbertide begutachtet und genehmigt.

Diese Immobilie kann als repräsentativer Privatwohnsitz oder für Ferienvermietungen genutzt werden. Darüber hinaus, mit geringen Investitionen könnte die Immobilie für ein kleines Restaurant und Agritourismus -Aktivitäten in der Nähe der Straße, die nach Umbertide führt genutzt werden.

Lage

In Umbrien, ca. 3 km vom Stadtzentrum von Umbertide und ca. 10 km vom mittelalterlichen Dorf Montone entfernt, in erhöhter Lage mit Blick auf die umbrische Landschaft.

Herrliches und gepflegtes Bauernhaus mit Nebengebäude und Grundstück.

Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia Sant' Egidio, der in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist .

Die nahegelegene Autobahn E45 ermöglicht es Ihnen, einige der wichtigsten Orte Mittelitaliens zu erreichen.

Preis und Fläche

Art Fläche Einheit
Wohnfläche 310 m2
Grundstücksfläche 13000 m2

Kaufpreis: 890.000€

Provision: 3,57% des Kaufpreises Fragen zu Fachbegriffen? Lesen Sie hier mehr.

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