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Das Expose

Objekt 6727

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Zuletzt aktualisiert vor 8 Tagen

Ausstattung

  • 3 Wohnungen á 67 m²
  • 1 Wohnung 37 m²
  • Ladenlokal 200 m² und 100 m² Nutzfläche im Keller mit 3-Jahres-Mietvertrag und 2. J. Verlängerungsoption
  • EG-Wohnung mit großer Terrasse und langjährigem Mietvertrag
  • Heizung aus dem Jahr 2013
  • geringe Nebenkosten durch moderne Holz-Heizung

Beschreibung

Die Wohnungen im 1., 2. und 3. OG verfügen über je 67 m² und die Dachgeschosswohnung über 37 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind teilweise langjährig vermietet. Für die Wohnung im 1. OG gibt es einen 10-Jahres-Mietvertrag.

Auch die Gewerbeeinheit ist gut vermietet und mit einem aktuellen 3-Jahres-Mietvertrag mit Verlängerungsoption 2 Jahre abgesichert.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Alle Wohnungen haben SAT, Kabel oder Antennen-Empfang.

Der Eingang zum Haus erfolgt von der Rückseite des Hauses.

Die Waschmaschinen befinden sich im Dachgeschoss mit Trockengelegenheit.

Die Heizung ist aus dem Jahre 2013.

Es handelt sich um eine solide Investition nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für anspruchsvolle Eigennutzer mit konkretem Renditewunsch.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus inmitten der Stadt Solingen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie, Kino befinden sich in fußläufiger Entfernung!

Der Busbahnhof befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt, den Solinger Bahnhof erreicht man von hier aus in ca. 3 Gehminuten.

Preis und Fläche

ArtFlächeEinheit
Wohnfläche 241 m2
Gesamtflaeche 561 m2
Grundstücksfläche 245 m2

Kaufpreis: 429.000€

Möglicherweise fällt bei Kauf dieses Objektes eine Maklerprovision an. Informationen dazu finden Sie im Expose.

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Ihr Ansprechpartner

Irene Kettenbach

Frau Kettenbach hat die Kettenbach Immobilien GmbH im Jahr 2006 gegründet. Seither betreut Sie Käufer und Verkäufer wie Mieter und Vermieter in allen Bereichen des Immobilienhandels. Frau Kettenbach ist IHK-geprüfte Immobilienberaterin und verfügt über die Expertise um Sie in allen Situation richtig zu beraten.

Kontakt: 0212.2641144 oder info@kettenbach-immobilien.de