Solide Kapitalanlage Fussgängerzone

Das Expose

Objekt 6727

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Ausstattung

  • 3 Wohnungen á 67 m²
  • 1 Wohnung 37 m²
  • Ladenlokal 200 m² und 100 m² Nutzfläche im Keller mit 3-Jahres-Mietvertrag und 2. J. Verlängerungsoption
  • EG-Wohnung mit großer Terrasse und langjährigem Mietvertrag
  • Heizung aus dem Jahr 2013
  • geringe Nebenkosten durch moderne Holz-Heizung

Beschreibung

Die Wohnungen im 1., 2. und 3. OG verfügen über je 67 m² und die Dachgeschosswohnung über 37 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind teilweise langjährig vermietet. Für die Wohnung im 1. OG gibt es einen 10-Jahres-Mietvertrag.

Auch die Gewerbeeinheit ist gut vermietet und mit einem aktuellen 3-Jahres-Mietvertrag mit Verlängerungsoption 2 Jahre abgesichert.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Alle Wohnungen haben SAT, Kabel oder Antennen-Empfang.

Der Eingang zum Haus erfolgt von der Rückseite des Hauses.

Die Waschmaschinen befinden sich im Dachgeschoss mit Trockengelegenheit.

Die Heizung ist aus dem Jahre 2013.

Es handelt sich um eine solide Investition nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für anspruchsvolle Eigennutzer mit konkretem Renditewunsch.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus inmitten der Stadt Solingen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie, Kino befinden sich in fußläufiger Entfernung!

Der Busbahnhof befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt, den Solinger Bahnhof erreicht man von hier aus in ca. 3 Gehminuten.

Preis und Fläche

Art Fläche Einheit
Wohnfläche 241 m2
Gesamtflaeche 561 m2
Grundstücksfläche 245 m2

Kaufpreis: 429.000€

Provision: 3,57% des Kaufpreises Fragen zu Fachbegriffen? Lesen Sie hier mehr.

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