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Das Expose

Objekt 6754

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Ausstattung

  • 2 Wohneinheiten
  • EG 150 m² - 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse - über 2 Etagen - frei
  • 1. OG 44,54 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
  • Grundstück 745 m²
  • Elektroheizungen
  • 4 Bäder
  • 5 Garagen
  • Haus komplett frei
  • Gasleitung vor dem Grundstück vorhanden
  • 2010 Dach des Anbaus und der Garagen neu
  • 1000 l Wassertank für Regenwassernutzung (Pumpe defekt)
  • 2007 Trockenlegung des Hauses
  • 2007 teilweise Erneuerung der Fenster

Beschreibung

Hier möchten wir Ihnen ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potential vorstellen. Das Haus wird zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt, ist aber wegen der heutigen Ansprüche an Wohnen und Leben eher für eine Familie geeignet.

Es kann ein Zuhause mit Herz, Lebensgefühl und Grün drumherum geschaffen werden. Das derzeitige Raumprogramm besteht im EG aus Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmern, Küche, WC und Badezimmer. Das Wohnzimmer als größter Raum dieser Ebene vereint Wohnen und Essen und dient zum Erreichen der anderen Räume.

Das Obergeschoss, erreichbar über eine Holztreppe wird als eigene Einheit genutzt, sodass sich hier neben einem Schlafzimmer, auch Wohnzimmer, Küche und Badezimmer befinden.

Beheizt wird das Haus über Elektroheizungen, im Erdgeschoss zusätzlich durch einen Kamin. Insgesamt stehen 4 Bäder zur Verfügung, eines wurde 2008 erneuert.

Der Garten verdient eine besondere Erwähnung. Dieser passt sich den Bedürfnissen aller an: Spielwiese, Grillplatz, Terrasse und Gemüse- oder Blumenbeete.

Das Haus selbst wurde 1890 erbaut, ist teilweise unterkellert und verfügt über fünf Garagen (Wellblech). Ein Anbau erfolgte 1980.

Die EG-Wohnung ist bereits frei. Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Lage

Das Haus ist in der Solinger Südstadt gelegen, Sie erreichen mit dem ÖPNV bzw. mit dem eigenem Fahrzeug in ca. 5 Fahrminuten die Solinger Innenstadt.

Es besteht eine gute überregionale Anbindung, die Städte Remscheid, Wuppertal und Wermelskirchen sowie die A1 sind schnell erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zur Naherholung lädt das Schellbergtal und die nah gelegenen Wupperberge ein.

Preis und Fläche

Art Fläche Einheit
Wohnfläche 200 m2
Grundstücksfläche 745 m2

Kaufpreis: 259.000€

Provision: 4,76% des Kaufpreises Fragen zu Fachbegriffen? Lesen Sie hier mehr.

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