Familien(T)Raum In Aufderhöhe Mit Kamin Und 2 Garagen

Das Expose

Objekt 6800

Klicken Sie auf Bilder um diese zu vergrößern. Das Objekt sagt Ihnen zu? Fordern Sie jetzt das Expose an!.

Ausstattung

  • Baujahr 1913
  • Wohnfläche 162 m²
  • Elektrik erneuert
  • 3 Bäder
  • 6 Schlafräume
  • Kamin
  • Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten
  • Volle Unterkellerung
  • Speicher
  • 1 Garage (auf Wunsch auch 2 Garagen möglich)
  • 1 Pkw-Stellplatz vor den Garagen
  • bezugsfertig zum 01.01.2019 - eventuell früher

Beschreibung

In diesem einseitig angebauten Einfamilienhaus im beliebten Solinger Stadtteil Aufderhöhe kann Ihr Wohntraum Wirklichkeit werden. Die großzügige Wohnfläche von 162 m², in schöner Lage, bringt alles mit was Ihr Herz begehrt.

Jede Etage ist in sich abgeschlossen, so dass für alle Familienmitglieder größtmögliche Ruhe gewährleistet ist.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und der wunderbar große Wohnbereich mit Kamin, ein Ausgang zur Terrasse und helle Wände lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Durch den Schnitt des Raumes bietet es sich an, einen Ess- und Wohnbereich zu unterteilen. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche mit Miele-Geräten ausgestattet.

Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dort trifft man geradeaus ein Schlafzimmer mit Balkon an, rechts davon befinden sich zwei weitere Schlafräume, eines davon ohne direkten Zugang vom Flur aus. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit Marmorfliesen ausgestattet.

In der 2. Etage finden Sie den gleichen Grundriss wie im 1. Obergeschoss. Hier besteht die Möglichkeit eine separate Wohnung für Großeltern, das erwachsene Kind oder Au-Pair-Mädchen zu etablieren. Küchenanschlüsse sind vorhanden. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche vervollständigt diese Etage.

Der Speicher ist vom Flur aus zugänglich und bietet viel Stauraum.

Der Außenbereich des Hauses liegt geschützt vor neugierigen Blick hinter dem Haus. Eine Terrasse, eine großer Garten und einige Bäume lassen viele Entfaltungsmöglichkeiten zu.

Des Weiteren gehören Kellerräume und zwei Garagen zu Ihrem neuen Zuhause. Eine moderne Gas-Heizung sorgt für angenehme Temperaturen.

Diverse Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch gerne übernommen werden. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Die Kaltmiete beträgt 2.000 €/Monat zzgl. 180 €/Monat Nebenkosten. Des Weiteren müssen Sie noch die Kosten für die Heizung, Wasser und Strom bezahlen. Der Energieausweis ist bereits angefordert.

Lage

Das helle und lichtdurchflutete Haus befindet sich in familienfreundlicher Umgebung im Herzen von Solingen-Aufderhöhe.

Eine Bushaltestelle ist in ca. 1 Gehminute zu erreichen, ebenso ein Supermarkt. Ein Bäcker, Bauernladen, Frisör, Drogeriemarkt, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

In der näheren Umgebung finden Sie zwei Grundschulen und eine Gesamtschule, weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen sind vom nahe gelegen Busbahnhof zu erreichen.

Zur A3 fahren Sie von hier aus ca. 8 Minuten.

Preis und Fläche

Art Fläche Einheit
Wohnfläche 162 m2
Grundstücksfläche 625 m2

Kaltmiete: 1600.0€

Fragen zu Fachbegriffen? Lesen Sie hier mehr.

Expose anfordern

Das Expose enthält zusätzliche Informationen, sowie die vollständige Adresse des Objektes.

Dieses Formular wird verschlüsselt übertragen.