Freistehendes 1-Fh Im Landschaftsschutzgebiet

Das Expose

Objekt 6803

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Ausstattung

  • ca. 100 m² Wohnfläche
  • voll unterkellert
  • Dachboden Stehhöhe
  • 664 m² Grundstück
  • modernes Fensterbad mit Wanne und Handtuchtrockner
  • Gäste-WC im Keller
  • Dach 2018 neu gedeckt
  • 2018 neue Zuleitungen zum Haus und neue Kupferleitungen im Haus
  • neue Elektrik 2017
  • Heizung von 2017

Beschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958, in absolut ruhiger Lage im Stadtteil Hästen. Das Haus bietet 100 m² Wohnfläche und ist ideal für die kleine Familie. Die Grundstücksfläche beträgt 664 m².

Von der Eingangstür gelangen Sie in den ansprechend gestalteten Hausflur. Von dort aus betreten Sie alle Räume. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad mit weißen Fliesen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Keller besteht aus mehreren Räumen, zwei davon bieten einen Ausgang nach draußen. Durch die Hanglage betreten Sie das Grundstück von hier aus oder Sie gehen von vorne um das Haus herum. Die Fläche hinter dem Haus ist größtenteils asphaltiert und bietet ausreichend Platz für mehrere Pkw.

Das Haus wird über eine Gas- Zentralheizung beheizt, die 2017 erneuert wurde.

Besonderheit: Das Haus verfügt über keine Baugenehmigung, jedoch über eine Duldung seitens der Stadt Solingen! Weitere An- und Ausbaumöglichkeiten sind deshalb nicht möglich! Das Haus ist vermietet seit dem 1.12.2018.

Lage

Das Haus befindet sich in der Südstadt. Die Solinger Innenstadt ist ca. 8 Autominuten entfernt, ein Supermarkt ist. nach ca. 3 Autominuten erreichbar.

Zwei Grundschulen und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen aller Art erreicht man von hier aus mit dem Bus in max. 5 Minuten.

Preis und Fläche

Art Fläche Einheit
Wohnfläche 100 m2
Grundstücksfläche 664 m2

Kaufpreis: 229.000€

Provision: 4,78% des Kaufpreises Fragen zu Fachbegriffen? Lesen Sie hier mehr.

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