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Das Expose

Objekt 6804

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Ausstattung

  • Baujahr um 1800 _ Denkmalschutz! (Sehr gute steuerliche Vorteile)
  • 2012 Dachdämmung , Dachboden für den Ausbau vorbereitet
  • 2012 neue Dachfenster
  • 2015 1. OG teilweise Stromleitungen neu
  • 2017 Bad im EG neu
  • 2017 Bad im 1. OG neu
  • 2018 neue Gas-Heizung Vaillant
  • 2017 Strom, Gas und Abwasser Küche 1. OG neu
  • 2017 Fassade neu geputzt und gestrichen
  • 2017 Fenster gestrichen - außen und innen
  • 2017 Schlagläden neu gestrichen
  • 2012 Pool
  • 2000 wasserführende Installationen neu
  • 2000 Elektroinstallationen im Haus neu
  • 2 Gewölbekeller
  • Sprossenfenster Holz - doppelverglast
  • frei werdend nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses in zentraler Lage von Aufderhöhe gelegene Fachwerkhaus wurde um 1800 gebaut und kontinuierlich saniert und renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume und eine Küche (diese ist noch renovierungsbedürftig) sowie ein Duschbad mit Fenster. Alle Räume betreten Sie von der geräumigen Diele aus, die zur Zeit renoviert wird. Den Garten betreten Sie von der Wohnküche aus. Hier finden Sie zwei Terrassen (eine davon überdacht) und einen Pool.

Im 1. OG befinden sich 3-4 weitere Räume und ein erst 2017 komplett erneuertes Wannenbad. Ein Zimmer ist zur Zeit als Küche eingerichtet, kann aber ebenso als Kinderzimmer genutzt werden. Von hier aus betreten Sie das Fensterbad.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und das Dach gedämmt. Nur die Hälfte des Dachgeschosses ist in der Wohnfläche enthalten.

Das Haus verfügt über zwei Gewölbe- Kriechkeller. Rechts neben dem Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz, ebenso links vom Haus durch ein Tor geschützt.

Lage

Das gepflegte Haus befindet sich in zentraler Lage von Solingen-Aufderhöhe. 2 Stellplätze am Haus stehen zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten finden sich außerdem in ausreichender Anzahl gegenüber und um das Haus herum.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Meter vom Haus entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung, ebenso Schulen und Kindergärten.

Preis und Fläche

Art Fläche Einheit
Wohnfläche 129 m2
Grundstücksfläche 326 m2

Kaufpreis: 259.000€

Provision: 4,76% des Kaufpreises Fragen zu Fachbegriffen? Lesen Sie hier mehr.

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