Exklusives Ladenlokal Fussgängerzone Ohligs

Das Expose

Objekt 6807

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Ausstattung

  • Gas-Zentralheizung
  • 1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
  • 1 Kfz-Stellplatz im Freien
  • Ausstattung wie Vitrinen, Tresor, usw. können nach Absprache übernommen werden = Verhandlungssache
  • Klimaanlage kann übernommen werden
  • neuwertige Alarmanlage vorhanden
  • Sicherheitstor
  • Warmmiete = inklusive Mwst. - Netto-Warmmiete = 3140,- Euro
  • frei werdend nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese Liegenschaft wird zur Zeit als Einzelhandelsfläche von einem Juwelier genutzt und befindet sich in 1A-Lage der Ohligser Fußgängerzone. Die ebenerdige Fläche beträgt ca. 99 m² und verfügt über eine sehr elegante Ausstattung. Die Fläche besteht aus einen großen Raum mit beidseitig eingebauten Vitrinen.

Im hinteren Bereich befinden sich die Küche, ein Büro und die Loggia.

Eine sehr große Schaufensterfront bietet ausreichend Fläche zur Präsentation Ihrer Waren.

An Nebenfläche im Untergeschoss steht die gleiche Fläche wie im Erdgeschoss zur Verfügung, unterteilt in ein großes Büro bzw,. Werkstatt, Sanitäranlagen und zwei Kellerräume.

Beheizt wird die Fläche über eine Gaszentralheizung

Geeignet ist diese Fläche für jegliche Art von Handels- oder Dienstleistungsunternehmen, ebenso wie für Unternehmen, die eine Niederlassung in Solingen in Hauptbahnhofsnähe benötigen.

Lage

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein sehr frequentiertes Ladenlokal, mitten in der Innenstadt Solingen-Ohligs.

Die Fußgängerzone ist eine belebte Verbindungsstraße zwischen Ohligs-Hauptbahnhof und Ohligser Markt.

Das Ladenlokal erreicht man bestens mit dem Bus und dem Auto.

Kurzzeitparkplätze sind in der Wittenbergstraße vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten bieten die umliegenden Parkhäuser. Der Busbahnhof ist nur eine Minute entfernt. Die nahe gelegenen Geschäfte locken viele Fußgänger an.

Preis und Fläche

Art Fläche Einheit
Gesamtflaeche 198 m2
Ladenfläche 52 m2

Kaltmiete: 2750.0€

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