Attraktive Bürofläche In Aufderhöhe

Das Expose

Objekt 6816

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Ausstattung

  • 89 m² Büro- bzw. Praxisfläche - 3 Räume, WC, Teeküche, Loggia
  • Teeküche
  • 3 Kfz-Stellplätze
  • Kellerraum
  • ca. 30 m² Dachbodenfläche
  • Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten inkludiert!
  • Kaltmieteinnahme zur Zeit 683,89 Euro zzgl. Nebenkosten 208,- Euro

Beschreibung

Diese Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss eines Bürohauses mit großem Parkplatz. Es verteilen sich ca, 90 m² Fläche auf drei Räume und den Eingangsbereich. Die Räume sind ideal geeignet für eine kleine Firma oder eine Praxis. Der Boden ist überall mit Teppichboden und Fliesen ausgelegt. Die Fläche ist aufgeteilt auf 3 Räume, weitere Unterteilungen Veränderungen können leicht realisiert werden. Ein Büro verfügt über Zugang zur Loggia mit Grünblick. Hier lassen sich Pausen genießen. Der Dachboden ist der Einheit zugeordnet und verfügt zusätzlich über ca. 30 m² Stauraum. Er ist direkt von der Bürofläche über eine Einschubtreppe aus zugänglich. Eine Teeküche und ein WC sowie 3 Kfz-Stellplätze hinter dem Haus vervollständigen das Angebot.

In den Nebenkosten sind die Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege bereits enthalten!

Die Einheit ist seit vielen Jahren gut vermietet.

Lage

Das gepflegte Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Solingen-Aufderhöhe.

Parkmöglichkeiten finden sich außerdem in ausreichender Anzahl vor dem Haus.

Der Aufderhöher Busbahnhof ist von hier aus in ca. 4 Gehminuten zu erreichen, eine weitere Bushaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls nach 2 Gehminuten erreichbar.

Preis und Fläche

Art Fläche Einheit
Gesamtflaeche 89 m2
Grundstücksfläche 1193 m2
Bürofläche 89 m2

Kaufpreis: 135.000€

Provision: 3,57% des Kaufpreises Fragen zu Fachbegriffen? Lesen Sie hier mehr.

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