Schicke Neubau-Doppelhaushälfte Im Bauhausstil In Sg-Wald

Das Expose

Objekt 6822

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Ausstattung

  • wärme- und schallgedämmte Hauseingangstür mit Lichtausschnitt
  • 3-Fach-Isolierverglasung aller Fenster und Fenstertüren
  • elektrische Rollläden im Erdgeschoss (Rollläden im OG auf Wunsch ebenfalls möglich)
  • Schalterprogramm Gira Standard 55
  • Alle Räume mit Fußbodenheizung
  • Gas-Zentralheizung mit außentemperaturgesteuerter Brennwerttherme eines deutschen Herstellers mit Zeitschaltuhr und Nachtabsenkung
  • Warmwasserversorgung über Warmwasserspeicher
  • Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
  • Sanitäranlagen der Firma KERAMAG
  • Amaturen der Firma Grohe
  • ebenerdige Dusche
  • Auswahl der Fliesen für Bad und Küchen nach vorgelegten Mustern
  • Terrasse und Terrassentrennwand im Kaufpreis bereits enthalten
  • Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
  • Carport im Kaufpreis bereits enthalten
  • 2 Fahrrad-Stellplätze

Beschreibung

Sie suchen noch nach Ihrem persönlichen Traumhaus? Die Suche hat ein Ende!

Diese moderne und außergewöhnliche Doppelhaushälfte im Bauhausstil lässt keine Wünsche offen. Das Haus liegt in zweiter Reihe, so dass hier jederzeitige Ruhe vor Straßenlärm garantiert ist. Von dem im Kaufpreis bereits enthaltenden Carport gelangen Sie über eine Zuwegung zu Ihrer Haustür, welche mit einem Sicherheitsschloss und Lichtausschnitt versehen ist.

Im Haus angekommen, befindet sich direkt zu Ihrer Linken das Gäste-WC. Gerade durch gelangen Sie in den ca. 48 m² großen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche welcher zum Verweilen einlädt. Der offene Luftraum über dem geplanten Essbereich zum Obergeschoss hin lässt den Raum offen und freundlich wirken. Die ca. 21 m² große Terrasse erreichen Sie ebenfalls über den Wohnbereich. Hierzu wird eine über Eck verlaufende Terrassenfensteranlage installiert, die dem Raum eine gewisse Besonderheit verleiht. Ein Abstellraum, welcher über die Küche zu erreichen ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einer offenen Stahlharfentreppe, die Zugang zum OG und KG bietet.

Im Obergeschoss sind alle weiteren Räume direkt vom Flur zu erreichen. Als besonderer Eye-Catcher ist die Galerie im Flur zu erwähnen, die einen tollen Blick in Ihren Wohn- und Essbereich bietet. 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Hauptbadezimmer mit Tageslicht verfügt über Wanne, ebenerdiger Dusche, freihängenden WC und großem Waschtisch.

Alle Fenster und Fenstertüren (außer Gäste-WC und Hauptbadezimmer) verfügen über bodentiefe Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung, welche lichtdurchflutete Räume garantieren.

Das Haus ist halb unterkellert und bietet ausreichend Platz für einen Heizungsraum, Waschkeller, Hausanschlussraum und einen weiteren Kellerraumes.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in 2. Reihe einer ruhigen Straße - unweit des Walder Stadtkerns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig gelegen. Auch die Autobahnanbindung ist innerhalb von 10 Fahrminuten zu erreichen.

Preis und Fläche

Art Fläche Einheit
Wohnfläche 113 m2
Grundstücksfläche 236 m2

Kaufpreis: 359.000€

Provision: 4,76% des Kaufpreises Fragen zu Fachbegriffen? Lesen Sie hier mehr.

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