Auszeit Vom Alltag

Das Expose

Objekt 6833

Klicken Sie auf Bilder um diese zu vergrößern. Das Objekt sagt Ihnen zu? Fordern Sie jetzt das Expose an!.

Ausstattung

  • Baujahr 1967
  • Wohnfläche 89,36 m²
  • Terrasse ca. 24 m² zzgl. Garten
  • Garage mit Sektionaltor mit Funksteuerung
  • Gemeinschaftsabstellraum neben den Garagen
  • Elektrische Rolläden
  • Terrasse mit Markise (elektrisch bedienbar)
  • Kunststoff-Isolierfenster mit Einbruchschutz 1996
  • Außenbeleuchtung neu 2007
  • Erneuerung Dachrinnen und Fallrohre 2009
  • Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung 2012
  • Haustüranlage mit Handsender neu 2015
  • Treppenhaussanierung mit Keller-Malerarbeiten 2017
  • Satellitenanlage 2017
  • Balkonsanierung mit Malerarbeiten 2018
  • Wohnungssanierung mit Elektro-, Sanitär- Wandrohr- und Dämmarbeiten sowie Heizkörper 2011
  • Einbauküche Nobilia mit Siemens-Geräten
  • Bodenbeläge Feinsteinzeug und Bruchmarmorfliesenböden
  • eigener Elektroschrank im Hausanschlussraum

Beschreibung

Diese sehr schöne Gartenwohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Solinger Stadtteil Solingen-Mitte. Die Lage besticht durch Ruhe und Exklusivität trotz Stadtnähe. Die ca. 90 m² Wohnfläche und die 24 m² große Terrasse mit Garten bilden die äußeren Rahmenbedingungen. In allen Räumlichkeiten schaffen große Fenster eine helle Atmosphäre. Der große Wohnbereich ist am Ende des Flurs zu finden. Eine Fensterfront lässt viel Licht in diesen Raum. Der Essbereich ist hier integriert. Die Küche liegt direkt neben dem Wohnzimmer und ist mit einer modernen und neuwertigen Küche mit Siemens-Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel, ein Kinderzimmer komplettiert das Wohnangebot. Das Badezimmer mit Fenster und das Gäste-WC wurden vor wenigen Jahren neu gestaltet.

Die oben angesprochene Terrasse gehört zur Wohnung und ist, wie der davor liegende Garten Sondereigentum. Durch ein Gartentor können Sie direkt Ihre hinter dem Garten liegende Garage mit neuem, elektrischem Sektionaltor betreten. Zum Gemeinschaftseigentum gehört die Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum.

In den letzten Jahren wurden fast alle kostenintensiven Sanierungsmaßnahmen bereits durchgeführt.

Lage

Das Haus befindet sich in der Nähe der Solinger-City am Mangenberg. Die Schnellstraße erreichen Sie von hier aus in 2 Fahrminuten, die Solinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 15 Minuten.

Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich wenige Meter entfernt.

Preis und Fläche

Art Fläche Einheit
Wohnfläche 89 m2

Kaufpreis: 249.000€

Provision: 4,76% des Kaufpreises Fragen zu Fachbegriffen? Lesen Sie hier mehr.

Expose anfordern

Das Expose enthält zusätzliche Informationen, sowie die vollständige Adresse des Objektes.

Dieses Formular wird verschlüsselt übertragen.