AUßERGEWÖHNLICHE MAISONETTEWOHNUNG IN EHEMALIGER SCHIRMFABRIK

Das Expose

Objekt 6849

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Zuletzt aktualisiert vor 5 Tagen

Ausstattung

  • mögliche Übernahme der Einbauküche
  • Carport inklusive
  • Wannenbad
  • doppelt isolierverglaste Fenster
  • SAT-Anschluß
  • Dachfenster neu 2010
  • Dach neu 2018
  • Gartenmitbenutzungsrecht
  • 106 qm Wohnfläche
  • Öl-Zentralheizung
  • 1995 kernsaniert
  • Keller- und Abstellraum
  • absolute Ruhelage

Beschreibung

In der im Jahre 1898 erbauten ehemaligen Schirmfabrik entstand 1995 diese außergewöhnliche Maisonettewohnung.

Die Wohnung ist in 2. Reihe gelegen, sodass Ruhe garantiert ist, trotz Lage im Solinger Nebenzentrum "Wald".

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. OG und das Dachgeschoss, während sich im Erdgeschoss lediglich der dazugehörige Kellerraum befindet. Über das Treppenhaus gelangen Sie zu den beiden im Haus befindlichen Wohnungseingängen. Ihr Eingang ist der Linke.

Sie betreten die Wohnung und finden sich im Flur wieder, der genügend Platz für eine Garderobe sowie Schuhschrank bietet, ohne dabei Raum zu verschenken. Die Küche und das Bad ist vom Flur abgehend. Das moderne Bad ist aus 2006 und bietet eine Badewanne mit Duschfunktion. Die große Küche wird das Herzstück Ihrer Familienfeiern werden, da neben einer großen Einbauküche auch eine Tafel für bis zu 8 Personen gut zu platzieren ist. Die Küche ist modern, massangefertigt und kann für 1.500,00 EUR übernommen werden. Von der Küche abgehend gelangen Sie in das große Wohnzimmer, welches keine Wünsche offen lassen dürfte. Eine an das Wohnzimmer angrenzende Abstellkammer bietet neben dem Kellerraum weitere Stellfläche. Im Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss, wo sich Schlafzimmer und Kinderzimmer befinden. Beide Zimmer haben weitführende Schrägen, woraus eine wesentlich größere Grundfläche als die angegebenen Quadratmeter resultiert. Das industriell weit verbreitete Scheddach verleiht auch den oberen Wohnräumen einen gewissen Charme. Abgerundet werden beide Zimmer durch runde Fensterluken zu den Seiten. Im Dach selbst wurden 2010 große Fenster eingebaut, um lichtdurchflutete Räume zu garantieren.

Dieses Angebot wird durch ein Carport und ein Mitbenutzungsrecht der Gartenfläche komplettiert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in 2. Reihe in der Innenstadt von Solingen Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig gelegen. Auch die Autobahnanbindung ist innerhalb von 10 Fahrminuten zu erreichen.

Preis und Fläche

ArtFlächeEinheit
Wohnfläche 106 m2

Kaufpreis: 169.000€

Möglicherweise fällt bei Kauf dieses Objektes eine Maklerprovision an. Informationen dazu finden Sie im Expose.

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Ihr Ansprechpartner

Markus Schlenk

Herr Schlenk ist 2018 zu Kettenbach Immobilien gestoßen. Vor Kettenbach Immobilien sammelte er 8 Jahre lang Erfahrung bei Kreditinstituten im Immobilien- und Finanzierungsgeschäft. Er betreut nun das Geschäft im Norden Solingens sowie Wuppertal, Haan und Hilden. Herr Schlenk freut sich auf den Kontakt mit Ihnen!

Kontakt: 0212.2641144 oder m.schlenk@kettenbach-immobilien.de