EIN HAUS - VIELE MÖGLICHKEITEN

Das Expose

Objekt 6851

Klicken Sie auf Bilder um diese zu vergrößern. Das Objekt sagt Ihnen zu? Fordern Sie jetzt das Expose an!.

Zuletzt aktualisiert vor 22 Tagen

Ausstattung

  • Grundstück 375 m²
  • Wohnfläche 137,55 m²
  • Nachtstromspeicheröfen
  • voll unterkellert mit Ausgang in den Garten
  • Garage mit elektrischem Tor direkt vom Haus aus zugänglich mit Ausgang in den Garten
  • Bad im EG 2009 komplett erneuert
  • Fenster in Küche und Esszimmer 2008 erneuert
  • Isolierung zum Nachbarhaus 2009
  • 2 neue Nachspeicheröfen im 1. OG 2011 und 2015
  • Fußböden im EG erneuert 2012
  • Dach von 1986
  • Elektrik von 1981
  • Abfluss- und Wasserleitungen 1981 erneuert
  • Fenster von 1981

Beschreibung

Hier möchten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit viel Potential vorstellen. Das Haus wurde als 2-familienhaus genutzt, ist aber wegen der heutigen Ansprüche an Wohnen und Leben eher für eine Familie geeignet.

Es kann ein Zuhause mit Herz, Lebensgefühl und Grün drumherum geschaffen werden. Das derzeitige Raumprogramm besteht im EG aus Wohnzimmer, Esszimmer, modernem Bad, Flur und Küche. Das Wohnzimmer als größter Raum dieser Ebene vereint Wohnen und Essen und dient zum Erreichen des Tageslichtbads. Aus dem Flur gelangt man praktischerweise direkt in die Garage und von hier aus in den Garten. Aber auch vom Keller aus bietet sich ein Zugang zum Garten. Das 1. Obergeschoss, erreichbar über eine Holztreppe (mit Teppich verkleidet), verfügt über drei Schlafräume und ein WC. Das 2. OG könnte als eigene Einheit genutzt werden, idealerweise aber geeignet für ein größeres Kind oder Familienmitglied, sodass sich hier neben einem Schlafzimmer, auch Wohnzimmer, Küche und Badezimmer befinden. Der Garten verdient eine besondere Erwähnung. Dieser passt sich den Bedürfnissen aller an: Spielwiese, Grillplatz, Terrasse und Gemüse- oder Blumenbeete.

Das Haus selbst wurde 1913 erbaut, ist komplett unterkellert und verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor. Der Energieausweis ist bereits beantragt. Das Haus wird kurzfristig frei - nach Vereinbarung.

Lage

Das Haus befindet sich in der Nähe der Solinger-City in 2. Reihe der Kronprinzenstraße. Die Schnellstraße erreichen Sie von hier aus in 2 Fahrminuten, die Solinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 10 Minuten. Ein Edeka liegt 2 Gehminuten entfernt.

Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich wenige Meter entfernt.

Preis und Fläche

ArtFlächeEinheit
Wohnfläche 137 m2
Grundstücksfläche 375 m2

Kaufpreis: 175.000€

Möglicherweise fällt bei Kauf dieses Objektes eine Maklerprovision an. Informationen dazu finden Sie im Expose.

Fragen zu Fachbegriffen? Lesen Sie hier mehr.


Expose anfordern

Das Expose enthält zusätzliche Informationen, sowie die vollständige Adresse des Objektes.

Dieses Formular wird verschlüsselt übertragen.

Ihr Ansprechpartner

Irene Kettenbach

Frau Kettenbach hat die Kettenbach Immobilien GmbH im Jahr 2006 gegründet. Seither betreut Sie Käufer und Verkäufer wie Mieter und Vermieter in allen Bereichen des Immobilienhandels. Frau Kettenbach ist IHK-geprüfte Immobilienberaterin und verfügt über die Expertise um Sie in allen Situation richtig zu beraten.

Kontakt: 0212.2641144 oder info@kettenbach-immobilien.de