DER TRAUM VOM EIGENHEIM IN ABSOLUTER RUHELAGE

Das Expose

Objekt 6875

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Zuletzt aktualisiert vor 4 Tagen

Ausstattung

  • Wohnfläche ca. 149 m²
  • Grundstück ca. 645 m²
  • Gas-Zentralheizung von 2016
  • Kunststofffenster, isolierverglast
  • Rolläden überall
  • Fußbodenheizung
  • Markise
  • Carport
  • großer Kellerraum mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die Terrasse (Höhe 2,35 m), nicht in der Wfl. enthalten!
  • insgesamt Kellerräume
  • das Haus ist an den Kanal angeschlossen, zusätzlich im Garten gibt es einen Wasserspeicher, der zur Bewässerung
  • genutzt werden kann
  • Privatweg mit Wegerecht

Beschreibung

Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Traumblick inclusive! Schon das Grundstück mit 645 8 m² ist schön angelegt und bietet allen Bewohnern einen eigenen Bereich.

Die Zufahrt zum Haus bringt Sie zunächst zu eine, Carport, unter dem sich ein großer Abstellraum befindet und der viel Stauraum bietet. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer und 2 Bäder. Ob als Familie mit Kindern oder in der Kombination Wohnen/Arbeiten, hier sind viele Möglichkeiten gegeben.

Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche mit kleiner Terrasse, das Gäste-WC, ein Abstellraum und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 11,5 m² große Terrasse, die Ihnen einen Traumblick bietet.

Das Treppenhaus führt in die erste Etage zu den drei Schlafräumen und beiden Fensterbädern, eines davon en Suite!

Ein praktischer begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer bietet viel Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist das ca. 22 m² große Studio im Dach, das sich einerseits eignet für ein größeres Kind oder als Arbeits- bzw. Gästezimmer. Die Veluxfenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse.

Das Haus ist komplett unterkellert, ein großer Raum mit Tageslicht und Ausgang auf die 2. Terrasse eignet sich hervorragend als Spiel- oder 2. Wohnzimmer oder aber auch als Büro.

Lage

Das Haus liegt in Leichlingen in einem reinen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Ins Zentrum von Leichlingen oder zum Leichlinger Bahnhof benötigt man mit dem Auto nur ca. 8 Minuten.. Im Zentrum von Leichlingen finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, außerdem Gaststätten, Ärzte, Kindergärten und Schulen usw..

Preis und Fläche

ArtFlächeEinheit
Wohnfläche 148 m2
Grundstücksfläche 645 m2

Kaufpreis: 398.000€

Möglicherweise fällt bei Kauf dieses Objektes eine Maklerprovision an. Informationen dazu finden Sie im Expose.

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Ihr Ansprechpartner

Irene Kettenbach

Frau Kettenbach hat die Kettenbach Immobilien GmbH im Jahr 2006 gegründet. Seither betreut Sie Käufer und Verkäufer wie Mieter und Vermieter in allen Bereichen des Immobilienhandels. Frau Kettenbach ist IHK-geprüfte Immobilienberaterin und verfügt über die Expertise um Sie in allen Situation richtig zu beraten.

Kontakt: 0212.2641144 oder info@kettenbach-immobilien.de