UMWELTBEWUSSTES ENERGIESPARHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE

Das Expose

Objekt 6877

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Zuletzt aktualisiert vor 2 Monaten

Ausstattung

  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Kamin
  • Terrasse und Balkon
  • Waschmaschinenraum mit Lüftung im 1. OG nahe dem Bad und Schlafzimmern
  • Barrierefreie Dusche
  • Badmöbel inklusive
  • Fensterbad mit Eckbadewanne
  • Garage mit elektrischem Tor
  • Stellplatz vor Garage
  • Einbauküche inklusive
  • 3-Fach-Isolierverglasung im ganzen Haus
  • Jalousien im ganzen Haus
  • Alarmanlage
  • Förderfähiges Niedrig-Energiesparhaus

Beschreibung

Sie und Ihre Familie suchen schon lange nach einem geeigneten Zuhause, doch das passende Angebot war noch nicht dabei? Die Suche könnte zu einem Ende kommen, denn dieses Angebot ist eine Rarität auf dem derzeitigen Immobilienmarkt!

Dieses freistehende Einfamilienhaus strahlt Wärme und das Gefühl nach Hause zu kommen aus. Was von außen die sonnengelbe Fassade übernimmt, wird von einer durchdachten und hellen Aufteilung im Inneren weitergeführt. Sie betreten das Haus durch die markante grüne Haustür und finden sich im Eingangsbereich wieder, von dem alle Räume des Erdgeschosses und die Treppe zum Obergeschoss abgehen. Neben einem voll ausgestatteten modernen Fensterbad mit barrierefreier Dusche und einer geräumigen Küche mit angrenzenden Abstellraum stellt der große offene Wohnbereich das Herzstück des Erdgeschosses dar. Die Küche ist mit einer großzügigen Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden. Gerade in den Wintermonaten bringt der Kamin wohlige Wärme ins Haus. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem großen Kinderzimmer noch ein Ankleidezimmer, welches derzeit mit dem Schlafzimmer verbunden ist. Eine Trennung dieser Räume in ein weiteren Kinderzimmer oder Büro ist ohne Weiteres möglich. Vom Schlafzimmer gelangen Sie an den direkt angrenzenden Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick in den Garten haben. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein großes modernes Fensterbad mit Dusche und Eckbadewanne und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. So brauchen Sie die Wäsche nicht wie üblich im Keller waschen und ersparen sich zusätzliche Wege. Der Spitzboden ist nach unten hin isoliert, allerdings nicht ausgebaut.

Neben dem Balkon im Obergeschoss bietet das Erdgeschoss eine großzügige Terrasse auf der Sie laue Sommerabende sichtgeschützt genießen können. Aufgrund leichter Hanglage ist der Garten über eine Wendeltreppe von der Terrasse aus zu erreichen.

Der Keller stellt bei diesem Objekt eine Besonderheit dar. Damit das Grundstück auch zukünftig bestmöglich nutzbar ist, wurde der Keller des früheren Wohnhauses übernommen. So konnten die alten Abstandsflächen beibehalten werden und ein Haus dieser Größe auf dem Grundstück platziert werden. Der Keller ist durch einen Bauingenieur begutachtet worden und wurde als dafür geeignet befunden. Daraus resultiert, dass die insgesamt 5 Kellerräume lediglich vom Garten aus zugänglich sind.

Eine Garage mit elektrischem Tor und ein vorgelagerter Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Solinger Stadtteil Wald. Die Infrastruktur in der nahen Umgebung ist als Hervorragend für Familien zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten, Sport- und Tennisplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindung zur A46 ist in unter 10 Fahrminuten zu erreichen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist schnell erreicht.

Preis und Fläche

ArtFlächeEinheit
Wohnfläche 120 m2
Grundstücksfläche 455 m2

Kaufpreis: 399.000€

Möglicherweise fällt bei Kauf dieses Objektes eine Maklerprovision an. Informationen dazu finden Sie im Expose.

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Ihr Ansprechpartner

Markus Schlenk

Herr Schlenk ist 2018 zu Kettenbach Immobilien gestoßen. Vor Kettenbach Immobilien sammelte er 8 Jahre lang Erfahrung bei Kreditinstituten im Immobilien- und Finanzierungsgeschäft. Er betreut nun das Geschäft im Norden Solingens sowie Wuppertal, Haan und Hilden. Herr Schlenk freut sich auf den Kontakt mit Ihnen!

Kontakt: 0212.2641144 oder m.schlenk@kettenbach-immobilien.de