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Das Expose

Objekt 6879

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Zuletzt aktualisiert vor 11 Tagen

Ausstattung

  • 468 m² Grundstück
  • ca. 78 m² Wohnfläche zzgl. 2 Balkone
  • Gas-Zentralheizung von Junker 2017
  • Dach 2004 in Teilen erneuert
  • 1 Pkw-Stellplatz neben dem Haus

Beschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 in ruhiger Lage in Solingen-Widdert.

Das Haus bietet 78 m² Wohnfläche und ist ideal für die kleine Familie. Die Grundstücksfläche beträgt 468 m².

Von der Eingangstür gelangen Sie in den Hausflur. Von dort aus betreten Sie zunächst den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich wurde optisch vom Essbereich abgetrennt. Hier treffen Sie auf genügend Stellfläche für Ihre Möbel. Rechts vom Eingang befindet sich die Kochküche mit Durchreiche zum Essplatz. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der eine herrliche Aussicht über das Bergische Land bietet. Außerdem befindet sich das Gäste- WC im Eingangsbereich auf dieser Ebene.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier treffen Sie auf die beiden gut geschnittenen Schlafräume. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ist mit einer Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit ausgestattet. Durch das große Fenster wird das Badezimmer gut mit Licht durchflutet. Vom größeren Schlafraum betreten Sie einen großzügigen Balkon mit herrlicher Fernsicht bis nach Köln!

Der Dachboden, begehbar über eine ausziehbare Treppe, bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss wurde im Wohnzi8mmer hochwertiges Stäbchen-Parkett verlegt, das über die Jahre immer sehr gepflegt wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Im Obergeschoss wurde PVC-Boden verlegt.

Der Keller besteht aus integriertem Heizungs- und Waschraum, ein Abstellraum, einem separatem Kellerraum und einem zusätzlichem Stauraum mit Ausgang zum Weg, der rund um das Haus verläuft. Das Gartengrundstück ist durch die wenig befahrene Privatstraße vom Haus getrennt und durch die Hanglage zur Zeit schwierig nutzbar.

Das Haus wird über eine Gas- Zentralheizung beheizt, die 2017 erneuert wurde.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Hoftschaftslage, fast ohne Autoverkehr. Zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten liegen direkt vor Ihrer Türe!

Das Stadtzentrum erreichen Sie trotzdem nach nur 5 km, eine Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt.

Preis und Fläche

ArtFlächeEinheit
Wohnfläche 78 m2
Grundstücksfläche 468 m2

Kaufpreis: 199.000€

Möglicherweise fällt bei Kauf dieses Objektes eine Maklerprovision an. Informationen dazu finden Sie im Expose.

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Ihr Ansprechpartner

Irene Kettenbach

Frau Kettenbach hat die Kettenbach Immobilien GmbH im Jahr 2006 gegründet. Seither betreut Sie Käufer und Verkäufer wie Mieter und Vermieter in allen Bereichen des Immobilienhandels. Frau Kettenbach ist IHK-geprüfte Immobilienberaterin und verfügt über die Expertise um Sie in allen Situation richtig zu beraten.

Kontakt: 0212.2641144 oder info@kettenbach-immobilien.de