2-FH in der SÜDSTADT MIT TRAUMBLICK

Das Expose

Objekt 6882

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Zuletzt aktualisiert vor 23 Tagen

Ausstattung

  • Baujahr 1964
  • Fenster von 2001
  • Öl-Zentralheizung von 1981
  • Jalousien (teilweise elektrisch) im EG und OG
  • EG-Wohnung 83,88 m²
  • Wohnung 1. OG 77,82 m²
  • Souterrain-Zimmer 25 m²
  • Garage

Beschreibung

Das Haus in der Südstadt, schöne Aussicht inclusive absoluter Ruhelage! Schon das Grundstück mit 566 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet einen Traumblick in die Umgebung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 7 Zimmer, 2 Bäder und 3 Gäste-WC. Ob als Familie mit Kindern oder in der Kombination Wohnen/Arbeiten, hier sind viele Möglichkeiten gegeben.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume, Küche, Diele, ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Gäste-WC und Abstellraum komplettieren das Angebot auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse. Das helle Treppenhaus führt in die erste Etage in die 2. Wohnung, die wie die EG-Wohnung geschnitten ist.

Über das Wohnzimmer erreicht man den großen Balkon - wiederum mit phantastischem Ausblick.

Ein weiteres Highlight ist das 25 m² große Arbeits- oder Gästezimmer im Souterrain, das Sie entweder vom Keller aus betreten oder über den separaten Eingang neben dem Haus. Es eignet sich einerseits für ein größeres Kind (Küchenanschlüsse sind vorhanden wie auch ein separates WC) oder als Elternschlafzimmer. Eine große Fensterfront sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse.

Eine Einzelgarage liegt rechts neben dem Haus.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns für Ihre persönliche Besichtigung.

Lage

Das Haus steht am Stadtrand von Solingen, nahe der Remscheider und Wuppertaler Grenze - am Landschaftsschutzgebiet.

Die Solinger Innenstadt mit ihrem neuen Einkaufscenter erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Kindergärten und eine Montessori-Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen in 5 Fahrminuten.

Preis und Fläche

ArtFlächeEinheit
Wohnfläche 186 m2
Grundstücksfläche 566 m2

Kaufpreis: 359.000€

Möglicherweise fällt bei Kauf dieses Objektes eine Maklerprovision an. Informationen dazu finden Sie im Expose.

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Ihr Ansprechpartner

Irene Kettenbach

Frau Kettenbach hat die Kettenbach Immobilien GmbH im Jahr 2006 gegründet. Seither betreut Sie Käufer und Verkäufer wie Mieter und Vermieter in allen Bereichen des Immobilienhandels. Frau Kettenbach ist IHK-geprüfte Immobilienberaterin und verfügt über die Expertise um Sie in allen Situation richtig zu beraten.

Kontakt: 0212.2641144 oder info@kettenbach-immobilien.de