MEINE 1. WOHNUNG IM GEPFLEGTEM ALTBAU- DIREKT IN UNIVERSITÄTSNÄHE

Das Expose

Objekt 6889

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Zuletzt aktualisiert vor 2 Monaten

Ausstattung

  • doppelt isoliert verglaste Fenster ca. 2008 erneuert
  • neues Bad in 2010
  • großes Fensterbad
  • 2 Abstellräume auf halber Etage
  • Heizung erneuert in 1997
  • Dach ca. 2012 neu gedeckt
  • Deckenhöhe ca. 3,50 meter
  • eigener Kellerraum
  • Waschkeller
  • Fahrradkeller
  • Mitbenutzungsrecht des Gartens
  • Frei ab 01.08.2019

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße in direkter Nähe zum Friedrichsberg liegt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegtem Altbau. Durch die stilechte Hauseingangtür gelangen Sie in das gepflegte Treppenhaus, wo eine charakteristische Treppe in das 1. OG führt. Auf halber Etage liegen 2 kleine Abstellräume, die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen.

Sie betreten die Wohnung und finden sich direkt in der Küche wieder, die dank der angenehmen Größe genügend Platz für ausgiebige Kochabende mit Freunden bietet. Von der Küche geht es zu Ihrer Linken in das helle Wohnzimmer, das vor allem wegen der Deckenhöhe von ca. 3,10 Meter einen tollen Altbaucharme versprüht. Alle anderen Räume haben selbstverständlich ebenfalls hohe Decken.

Die Diele, die direkt an die Küche angrenzt führt zu den restlichen Räumen dieser schönen Wohneinheit.

Das große Badezimmer ist besonders hervorzuheben. Mit fast 12 Quadratmetern modern gefliestem Bad bleiben keine Wünsche offen. Neben Tageslicht, Dusche und Wanne ist zusätzlich die Option vorhanden, eine Sauna zu platzieren. Die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden.

Das kleine Gästebad wird derzeit als zusätzliche Abstellkammer genutzt. Anschlüsse für eine Toilette und ein Waschbecken sind allerdings nach wie vor vorhanden.

Darüber hinaus lädt das Schlafzimmer zu gemütlichen Stunden ein. Dank der Größe von 14 qm lässt sich ein großes Bett und ein großer Kleiderschrank schnell platzieren.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einem Wasch- und Trockenkeller, einem Fahrradstellplatz sowie einem Gartenmitbenutzungrecht.

Die aktuellen Mieter wünschen keine Bilder der Wohneinheit selber. Sie befindet sich in einem normalen, renovierungsbedürftigen Zustand. Mit neu tapezierten Wänden und kleineren Arbeiten ist diese Wohnung ohne Sanierungsmaßnahmen schnell Ihr neues Zuhause.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Friedrichsberg. Fußläufig erreichen Sie die Bergische Uni innerhalb von 20 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe zum Objekt. Die Autobahn ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.

Preis und Fläche

ArtFlächeEinheit
Wohnfläche 68 m2

Kaufpreis: 99.000€

Möglicherweise fällt bei Kauf dieses Objektes eine Maklerprovision an. Informationen dazu finden Sie im Expose.

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Ihr Ansprechpartner

Markus Schlenk

Herr Schlenk ist 2018 zu Kettenbach Immobilien gestoßen. Vor Kettenbach Immobilien sammelte er 8 Jahre lang Erfahrung bei Kreditinstituten im Immobilien- und Finanzierungsgeschäft. Er betreut nun das Geschäft im Norden Solingens sowie Wuppertal, Haan und Hilden. Herr Schlenk freut sich auf den Kontakt mit Ihnen!

Kontakt: 0212.2641144 oder m.schlenk@kettenbach-immobilien.de