DER TRAUM VOM EIGENEN HAUS IN DER SÜDSTADT

Das Expose

Objekt 6907

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Zuletzt aktualisiert vor einem Monat

Ausstattung

  • Baujahr 1912 - in den letzten Jahren umfassend saniert
  • Isolierverglaste Fenster aus 2015 und 2016 mit Rolläden
  • Anstrich der Außenwände 2018
  • Modernisierung der Fenster-Bäder 2016
  • Gäste-WC
  • Gas-Zentralheizung Vaillant mit 150 l Warmwasserspeicher von 2016
  • Haustüre von 2018
  • Kaminofen im Wohnzimmer mit Edelstahlabgasrohr im Außenbereich
  • Großzügiger und komplett überdachter Terrassenbereich
  • ebenes Gartengrundstück, komplett eingefriedet
  • volle Unterkellerung
  • überdachter Abstellplatz für Mülltonnen
  • Einzelgarage mit Zugang zum Garten
  • 1 Außenstellplatz
  • ausbaufähiges Dachgeschoss

Beschreibung

In einem sehr schönen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern liegt das freistehende Haus, das wir Ihnen heute anbieten dürfen. Aufgeteilt in 140 m² Wohnfläche und 72 m² Nutzfläche bietet dieser Baustil ein reines Raumwunder, das auf überflüssige Flure verzichtet und somit viel Wohngenuss verspricht.

Im Eingangsbereich befindet sich geradeaus ein Gäste-WC. Rechts betreten Sie den 1971 angebauten, großzügigen Wohnbereich mit 39,27 m² undca. 8,25 m² großer Küche mit Blick in den Garten. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und liegt direkt vor der Küche. Ihren Gestaltungswünschen sind in der Küche keine Grenzen gesetzt, denn bei ca. 8,25 m² Fläche sind alle Möglichkeiten offen. Der große Wohnraum punktet mit einem Heizkamin und Zugang zum Garten und Terrasse. Diese ist überdacht und wird so vom Frühjahr bis zum Herbst zu einem zweiten Wohnzimmer. Der große Garten ist ein Paradies für Kinder und Gestalter. Zur Linken gelangen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

Drei Kellerräume und ein Versorgungsraum bieten viel Raum für den Alltag.

Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt. Ein zusätzlicher Außenstellplatz steht links neben dem Haus zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Lage

Das Haus befindet sich in der Südstadt. Die Solinger Innenstadt ist ca. 8 Autominuten entfernt, ein Supermarkt ist. nach ca. 3 Autominuten erreichbar.

Zwei Grundschulen und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen aller Art erreicht man von hier aus mit dem Bus in max. 5 Minuten.

Preis und Fläche

ArtFlächeEinheit
Wohnfläche 140 m2
Grundstücksfläche 523 m2

Kaufpreis: 439.000€

Möglicherweise fällt bei Kauf dieses Objektes eine Maklerprovision an. Informationen dazu finden Sie im Expose.

Fragen zu Fachbegriffen? Lesen Sie hier mehr.

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Ihr Ansprechpartner

Irene Kettenbach

Frau Kettenbach hat die Kettenbach Immobilien GmbH im Jahr 2006 gegründet. Seither betreut Sie Käufer und Verkäufer wie Mieter und Vermieter in allen Bereichen des Immobilienhandels. Frau Kettenbach ist IHK-geprüfte Immobilienberaterin und verfügt über die Expertise um Sie in allen Situation richtig zu beraten.

Kontakt: 0212.2641144 oder info@kettenbach-immobilien.de