ENTSPANNT UND ALTERSGERECHT IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN

Das Expose

Objekt 6930

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Zuletzt aktualisiert vor 12 Tagen

Ausstattung

  • Haus- und Wohnungstüren mit Sicherheitsbeschlägen
  • Videogegensprechanlage
  • hochwertige Flügel-, bodentiefe Oberlichtfenster (3-fach-Schallschutzverglasung)
  • elektrische Rolläden
  • Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten
  • energieeffiziente Heizungsanlage
  • wahlweise Parkett oder Fliesen
  • Bäder in gehobener Ausstattung
  • schallgedämmter Personenaufzug
  • Edelstahl- und Ganzglasgeländer
  • französische Balkone
  • Tiefgaragenstellplatz
  • stilvolle Außenbeleuchtung
  • Markise
  • altersgerechtes Wohnen möglich

Beschreibung

Die elf 2- und 3-Raum-Wohnungen (auf Wunsch auf 4-Raumwohnung) bestechen neben durchdachter Aufteilung durchgängig mit einladenden Balkonen oder gemütlichen Sonnenterrassen. Zwei attraktive Penthouse-Wohnungen mit sonnigen Dachterrassen runden die moderne Architektur ab. Alle Eigentumswohnungen bieten ausreichend Gelegenheit für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnwünsche und sind per Aufzug zu erreichen. Das Neubau-Mehrfamilienhaus ist ein unterkellertes Gebäude mit vier Etagen und hauseigener Tiefgarage mit zwölf Einstellplätzen, welches durch einen Sichtschutzzaun und mehrere Meter von der Straße gelegen höchstmögliche Privatsphäre bietet.

Der hohe planerische Anspruch des Wohnobjekts wurde durch die geräumigen und hell konzipierten Grundrisse mehr als erfüllt. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung erzeugen eine hohe, spürbare Wohnattraktivität mit individueller Note. Das Haus wird ca. 10 m von der Straße weg errichtet!

Wir bieten Ihnen fast barrierefreie 2-Raum- und 3-Raum-Wohnungen (auf Wunsch 4-Raumwohnung) mit einladenden Sonnenbalkonen/-terrassen, attraktive Penthouse-Wohnungen mit sonnigen Dachterrassen, klare Grundrissgestaltung mit Blick ins Grüne, moderne, offene Wohnküchen, attraktiv und komfortabel.

Ein Domizil, gebaut mit hochwertigen Materialien und gestaltet mit klaren Formen aus einem Guss. Hier wird einladender Wohnraum kreiert, der ausgiebig Platz für Ihren persönlichen Freiraum und Ihre individuellen Bedürfnisse schafft.

Ihre weiteren Ausstattungs-Highlights sind:

Konventionelles Massivhaus, „Stein auf Stein“ gebaut

Fenster mit Dreifachverglasung und einbruchhemmendem Sicherheitsbeschlag

Luftwärmepumpe zur preiswerten Energieerzeugung

Wohlige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Attraktive Badausstattung mit bodengleichen Duschen für den bequemen Ein- und Ausstieg

Bewährte professionelle Bauausführung gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV 2016)

Großer Personenaufzug

Moderne und sichere Tiefgarage

Hochwertiges Echtholzparkett oder Fliesen

Lage

Die Verkehrsanbindung in die Nachbarstädte Köln, Düsseldorf, Wuppertal, ist durch die Nähe zur Autobahn ideal, d.h. die A46 erreichen Sie von hier aus in 1 Fahrminute.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführende Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Stadtpark ist in unmittelbarer Nähe

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe der Naherholungsgebiete.

Preis und Fläche

ArtFlächeEinheit
Wohnfläche 112 m2

Kaufpreis: 455.000€

Möglicherweise fällt bei Kauf dieses Objektes eine Maklerprovision an. Informationen dazu finden Sie im Expose.

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Ihr Ansprechpartner

Irene Kettenbach

Frau Kettenbach hat die Kettenbach Immobilien GmbH im Jahr 2006 gegründet. Seither betreut Sie Käufer und Verkäufer wie Mieter und Vermieter in allen Bereichen des Immobilienhandels. Frau Kettenbach ist IHK-geprüfte Immobilienberaterin und verfügt über die Expertise um Sie in allen Situation richtig zu beraten.

Kontakt: 0212.2641144 oder info@kettenbach-immobilien.de