TRAUMWOHNUNG MIT 2 BÄDERN FÜRS TÄGLICH SANFTE ERWACHEN

Das Expose

Objekt 6940

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Zuletzt aktualisiert vor 5 Tagen

Ausstattung

  • 90 m² Grundfläche
  • Abstellraum
  • 1 Duschbad ohne Fenster
  • 1 Wannenbad mit Fenster
  • Laminatböden
  • 3. Etage
  • Tiefgaragenplatz 8000,- Euro
  • Kunststofffenster, isolierverglast aus 2018 (noch nicht auf den Fotos dargestellt)
  • Renovierung des Treppenhauses 2018
  • Kellerraum
  • Waschküche mit sep. Wasseruhr
  • Treppenhausreinigung und Winterdienst inklusive
  • die Wohnung wird zum 1.11.2019 frei !

Beschreibung

Diese moderne 72 m² Wohnung (90 m² Grundfläche) befindet sich im schönen Stadtteil Merscheid in einem sehr gepflegten, überwiegend von Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhaus. Sie ist ein richtiger Hingucker, da sie lichtdurchflutet und toll aufgeteilt ist. Durch die drei Zimmer eignet sich die Wohnung perfekt für ein Paar mit einem Kind. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur in Empfang genommen, von dem Sie in alle Räume gelangen. Rechts vom Flur befindet sich ein großer Wohnbereich, der Platz für eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer bietet. Von hieraus gelangen Sie direkt in einen praktischen Abstellraum.

Die große Fensterfront versüßt Ihnen jeden Feierabend, da Sie von hieraus den Sonnenuntergang beobachten können.

Rechts vom Eingang befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Gegenüber des Eingangs finden Sie das modern geflieste Duschbad. Links vom Eingang finden Sie das geräumige Schlafzimmer mit Fensterbad en Suite. Es ist sehr großzügig und ausgestattet mit einer Badewanne.

Zu der Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (+ 8000,- Euro), von dem aus Sie direkt das Haus betreten. Da das Haus von 1995 ist, ist es sehr ökonomisch und gering im Verbrauch.

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man von hier aus in ca. 1 Gehminute. Die Stadtautobahn befindet sich in ca. 3 Autominuten Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 3 Gehminuten).

Preis und Fläche

ArtFlächeEinheit
Wohnfläche 72 m2

Kaufpreis: 179.000€

Möglicherweise fällt bei Kauf dieses Objektes eine Maklerprovision an. Informationen dazu finden Sie im Expose.

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Ihr Ansprechpartner

Irene Kettenbach

Frau Kettenbach hat die Kettenbach Immobilien GmbH im Jahr 2006 gegründet. Seither betreut Sie Käufer und Verkäufer wie Mieter und Vermieter in allen Bereichen des Immobilienhandels. Frau Kettenbach ist IHK-geprüfte Immobilienberaterin und verfügt über die Expertise um Sie in allen Situation richtig zu beraten.

Kontakt: 0212.2641144 oder info@kettenbach-immobilien.de