RUHIGES WOHNEN IN DIREKTER NATURNÄHE - IDEAL FÜR PENDLER

Das Expose

Objekt 6945

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Zuletzt aktualisiert vor 5 Tagen

Ausstattung

  • Garage
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Öl - Zentralheizung vom 1987
  • Gasanschluss 2011 eingerichtet
  • Fenster 2006 mit Doppelverglasung komplett ausgetauscht
  • Frischwasserleitungen in Kupfer
  • Dacheindeckung 2009
  • Der Anbau besteht aus einem Geräteraum und einem weiteren Raum mit Duschkabine. Der gedämmte Dachboden ermöglicht weitere Abstellflächen.

Beschreibung

Das freistehende EFH befindet sich in einem reinen Wohngebiet , das überwiegende durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Zur Nachbarschaft gehört ein Bauernhof sowie eine kleine kath. Kirche , von hier hat man einen traumhaften Blick in die rheinische Tiefebene.

Das 700 qm große Grundstück ist größtenteils ebenerdig , im rückwärtigen Bereich befindet sich eine ca. 25 qm große Terrasse in Südlage.

Das Haus mit Satteldach beinhaltet eine Garage sowie einen davor liegenden Stellplatz. Die Grundfläche des EG beträgt ca. 75 qm , die des DG ca. 45 qm.

Der Keller besteht aus drei Räumen ,einem Heizungskeller, ein Raum für die Tankanlage ( 1996 ) sowie einem Waschkeller ,die Gesamtfläche addiert sich auf ca. 35 qm.

Lage

Das Haus befindet sich in der Solingen Südstadt zwischen Höhscheid und Aufderhöhe . Der ca. 2,5 Kilomter entfernte Stadtteil Höhscheid sichert Ihnen eine komplette Nahversorgung wie Supermärkte und Ärzte und Apotheken.

Die Solinger Innenstadt erreicht man in ca. 10 Fahrminuten, ebenso den Solinger HBF Bahnhof.

Die Autobahn A3 mit der Anschlussstelle Langenfeld ist 6 Kilomter entfernt und verbindet die Städte Köln und Düsseldorf.

Im südlicher Richtung des Objektes befinden sich weitläufige Wiesen und Wälder, die an ein Naturschutzgebiet angrenzen. Die Wupper mit dem bekannten Wipperkotten ist fußläufig in 20 Minuten erreichbar.

Preis und Fläche

ArtFlächeEinheit
Wohnfläche 120 m2
Grundstücksfläche 708 m2

Kaufpreis: 465.000€

Möglicherweise fällt bei Kauf dieses Objektes eine Maklerprovision an. Informationen dazu finden Sie im Expose.

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Ihr Ansprechpartner

Markus Schlenk

Herr Schlenk ist 2018 zu Kettenbach Immobilien gestoßen. Vor Kettenbach Immobilien sammelte er 8 Jahre lang Erfahrung bei Kreditinstituten im Immobilien- und Finanzierungsgeschäft. Er betreut nun das Geschäft im Norden Solingens sowie Wuppertal, Haan und Hilden. Herr Schlenk freut sich auf den Kontakt mit Ihnen!

Kontakt: 0212.2641144 oder m.schlenk@kettenbach-immobilien.de