GRUND GENUG !!

Das Expose

Objekt 6964

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Zuletzt aktualisiert vor 5 Tagen

Ausstattung

  • ca. 180 qm Grundstück
  • ca. 176 qm Wohnfläche , davon können ca. 55 qm für eine Anliegerwohnung im EG genutzt werden
  • EG Fensterbad mit Wanne von 2013
  • 1. OG Fensterbad mit Wanne von 2013
  • DG Bad mit Dusche von 2014
  • Öl-Zentralheizung Vaillant VKO , Bauj. 2006 /2007
  • 2013/2014 kernsaniert
  • doppelverglaste Fenster von 2014
  • 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
  • eingetragenes Wegerecht für den Nachbarn
  • kein Garten, kleine Terrasse möglich
  • Dach ca. 25 Jahre alt
  • kein Renovierungs- bzw. Sanierungsstau

Beschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein typisches Fachwerkhaus im Bergischen Stil . Das Ein- oder Zweifamilienhaus liegt im Kern der Ortschaft Grund in Remscheid-Lüttringhausen. Das Baujahr des Hauses wird mit ca. 1790 angegeben, ist aber nicht amtlich überliefert. Das sanierte Objekt bietet im EG sowie in der ersten Etage eine Wohnfläche von je 66 qm, im Dachgeschoss stehen nochmals ca. 44 qm zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Spitzboden für weiteren Stauraum , sowie zwei Gewölbekeller -einer dieser Keller wird als Heizungsraum genutzt.

Von der ebenerdigen Eingangstür gelangt man in die Einliegerwohnung , die im rechten Bereich aus dem Wohnzimmer und der Küche mit Tresen besteht. Die auf dem Grundriss eingezeichnete Wand wurde entfernt. Über den Flur gelangen Sie zum modernen Fensterbad mit Wanne sowie zwei weiteren Räumen, die als Schlafraum genutzt werden können.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das 1. OG, hier befindet sich links ein Wohnzimmer, auch hier wurde die Trennwand entfernt und die Balkenkonstruktion freigelegt. Neben den Treppenaufgang befindet sich weiterhin eine neuwertige Küchenzeile sowie das Esszimmer. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung wurde ein Büro eingerichtet sowie ein Badezimmer mit Wanne.

Das DG mit einer Stehhöhe von 2,29 Metern besteht aus zwei Zimmern (Schlaf-, Kinderzimmer ) mit je einem großen Fenster , zuzüglich einem Bad mit Dusche.

Lage

Das gepflegte Fachwerkhaus befindet sich in idylischer Lage in der Ortschaft Grund , und liegt so mittig im Stadtteildreieck Ronsdorf - Lennep und W .- Cronenberg. Zahlreiche Wanderwege des Naherholungsgebietes " Grund " führen direkt vom Haus zur Bergischen Falknerei oder ins Gelpetal nach Wuppertal.

Die Nahversorgung wird durch Ronsdorf ermöglicht und ist in nur 5-10 Fahrminuten erreichbar, das Stadtzentrum Remscheid ist ca. 4 Kilometer entfernt.

Der nächste BAB - Anschluß ist die A 1 mit der Anschlußstelle RS.-Lennep , die Leverkusen mit Wuppertal verbindet.

Preis und Fläche

ArtFlächeEinheit
Wohnfläche 176 m2
Grundstücksfläche 180 m2

Kaufpreis: 239.000€

Möglicherweise fällt bei Kauf dieses Objektes eine Maklerprovision an. Informationen dazu finden Sie im Expose.

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Ihr Ansprechpartner

Hans-Jürgen von Reibnitz

Herr von Reibnitz ist bei Kettenbach Immobilien für den Bereich Leichlingen zuständig. Gerne unterstützt er Ihre Immobiliensuche in der Blütenstadt.

Kontakt: 0212.2641144 oder h.vonreibnitz@kettenbach-immobilien.de