1-2-PARTEIEN-ARCHITEKTENHAUS IN TOP LAGE WIDDERT

Das Expose

Objekt 6985

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Zuletzt aktualisiert vor 20 Tagen

Ausstattung

  • Haupthaus ca. 131 m² zzgl. 48 m² im Souterrain
  • Einliegerwohnung ca. 76 m²
  • Doppelgarage
  • ca. 1883 m² Grundstück, architektonisch gestaltet mit Grillplatz
  • Öl-Zentralheizung von ca. 1986
  • Top-Ruhelage Widdert
  • insgesamt 4 Bäder und 1 Gäste-WC
  • frei werdend nach Absprache
  • Rolläden, teilweise elektrisch
  • überwiegend Kunststoff-Fenster 2-fach-verglast aus den Jahren 2013 - 2016, teilweise auch 1980
  • Renovierung hinsichtlich der Bodenbeläge und Bäder erforderlich

Beschreibung

In bevorzugter Lage von Solingen versteckt sich in einer ruhigen Sackgasse ein vielseitiges und stilvolles Schmuckstück.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1966 vereint unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein denkbares und viel gelebtes Konzept, bei dem Wohnen und Arbeiten verbunden wird, ist durch die getrennte Einliegerwohnung möglich. Für familienbewußte Menschen könnte die Wohnform „Mehrgenerationenhaus“ ebenfalls eine Alternative sein. Der repräsentative Charakter zeigt sich schon in der Außengestaltung des Hauses. Die Fassade mit Kalk-Sandstein hebt sich positiv ab. Der Eingang zum Haupthaus ist über einige Stufen zu erreichen.

Einen Großteil der Wohnfläche 130,38 + 48,39 m² Souterrain nimmt die Haupteinheit des Hauses ein. Das Entreè mit Solnhofer Platten lassen einen ersten Eindruck des Stils erahnen. Das Erdgeschoss wurde ganz dem gemeinsamen Leben angepasst. Herzstück sind das Wohn- und Esszimmer, die herrliche Blicke in die Weite und in den architektonisch gestalteten Garten zulassen. Das Haus wurde vom Eigentümer, selbst Architekt, für sich und seine Familie konzipiert und ist gut durchdacht. Auch die 1. Etage wird Sie mit Ihrem Platzangebot überraschen. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Räume mit direktem Gartenzugang und Wasch- und Duschgelegenheit - ein ideales Gästeappartement!

Die Einliegerwohnung liegt ebenerdig direkt neben dem Haupthaus - quasi als Verbindungsglied zwischen Haupthaus und Garagen. Sie bietet mit 76 m² Fläche auf einer Ebene genügend Platz für die Großeltern oder aber auch für ein anzugliederndes Büro.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, fast ohne Autoverkehr. Zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten liegen direkt vor Ihrer Türe!

Das Stadtzentrum erreichen Sie trotzdem nach nur 5 km, eine Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt, eine Grundschule fußläufig erreichbar.

Preis und Fläche

ArtFlächeEinheit
Wohnfläche 206 m2
Grundstücksfläche 1883 m2

Kaufpreis: 599.000€

Möglicherweise fällt bei Kauf dieses Objektes eine Maklerprovision an. Informationen dazu finden Sie im Expose.

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Ihr Ansprechpartner

Irene Kettenbach

Frau Kettenbach hat die Kettenbach Immobilien GmbH im Jahr 2006 gegründet. Seither betreut Sie Käufer und Verkäufer wie Mieter und Vermieter in allen Bereichen des Immobilienhandels. Frau Kettenbach ist IHK-geprüfte Immobilienberaterin und verfügt über die Expertise um Sie in allen Situation richtig zu beraten.

Kontakt: 0212.2641144 oder info@kettenbach-immobilien.de