Geschlossen. Öffnet um 8 Uhr

ALLES NEU IN HAAN - NIEDRIGENERGIESPARHAUS IN RUHIGER WOHNSTRAßE

Haan, Deutschland 679,000€

Markus Schlenk
Immobilienmakler0212 264 11 44
Objektdetails
  • Objekt ID: 7011
  • Schlafzimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Kaufpreis:679,000€
  • Typ: EINFAMILIENHAUS
Weiteres
  • Grundstücksfläche: 510 qm

    Beschreibung
    Hier konnte noch nicht mal Gras über die Sache wachsen, so neu ist dieses schöne Einfamilienhaus in der beliebten Gartenstadt Haan. In 2. Reihe einer ruhigen Seitenstraße steht das Objekt, welches Sie über eine Einfahrt von der Straßenseite aus erreichen. Ein modernes Tor versperrt die Sicht, sodass das Haus weitestgehend vor Blicken geschützt ist. Sobald Sie das Tor aufsperren, eröffnet sich der Blick auf das Objekt, welches Sie durch eine lange, neu gepflasterte Zufahrt erreichen. Direkt vor dem Objekt kann Ihr Auto abgestellt werden. Das Grundstück bietet sowohl vor, als auch hinter dem Haus viel Platz zur gärtnerischen Gestaltung und persönlichen Individualisierung, da das gestreute Gras noch keine Zeit zum wachsen hatte. Grund hierfür ist, dass das Fingerhaus (Hersteller) erst in 2019 fertiggestellt worden ist. Sie betreten das Haus vorderseitig und können über den schicken Flur mit großen anthrazitgrauen Fliesen und über das großzügige Wohnzimmer bis auf die dahinter liegende Terrasse blicken. Daraus resultiert ein luftiger und offener Wohncharakter. Vom Flur abgehend ist direkt zur Rechten der Hauswirtschaftsraum gelegen, der neben den Waschmaschinenanschlüssen auch die Elektrik und die Luftwasserwärmepumpe (Stiebel Eltron) mit Warmwasserspeicher beherbergt. Zur Linken liegt das Gäste-WC, welches mit schlichter Eleganz und außergewöhnlichem Akzent begeistert. Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Küche bietet genügend Platz zum wohnen, essen und kochen. Die hochwertige Küche mit Kochinsel hat eine moderne Arbeitsplatte aus Granit ist mit Siemensgeräten ausgestattet. Die Küche ist für 20.000 EUR zu übernehmen. Gleich 3 bodentiefe Zugangsmöglichkeiten bietet dieser Lebensmittelpunkt. Die zum hinteren Gartenstück gelegene, großzügig angelegte Terrasse ist mit großen anthrazitfarbenden Platten ausgelegt und stellt eine optische Verbindung mit dem im Wohnraum gelegten Boden her. Vom Flur aus gelangen Sie über die kellgezinkte Buchentreppe in das Dachgeschoss, wo Sie von einem kleinen Flur empfangen werden. Von diesem Flur gehen alle weiteren Räume ab. Das Kinderzimmer offenbart sich als echtes Kinderparadies. Platz und eine freundliche Atmosphäre wird Ihr Kind begeistern. Das Schlafzimmer versprüht dank der Dachschräge pure Gemütlichkeit und der Kleiderschrank wird durch ein begehbares Ankleidezimmer ersetzt. Ein zusätzliches Gästezimmer oder 2. Kinderzimmer ist im Dachgeschoss ebenfalls vorhanden und hat eine angenehme Größe. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch ein hochwertiges und großzügiges Badezimmer. Das Badezimmer hat selbstverständlich ein großes Fenster, eine ebenerdige Dusche sowie einen großen Waschtisch mit Abstellmöglichkeiten. Die Toilette ist in einer Nische vor jeglichen Blicken geschützt. Der wahre Hingucker ist im Badezimmer allerdings die Eckbadewanne, die zur Entspannung von Körper und Geist einlädt. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Treppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.

    Ausstattung
    • Thermobodenplatte (100mm)
    • 3
    • Fach isolierte Fensterscheiben (Schüco)
    • elektrische Jalousien im gesamten Haus
    • Luftwasserwärmepumpe von Stiebel Eltron
    • Fußbodenheizung
    • Gartenelektrik vorhanden
    • hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten inklusive
    • insgesamt 30 Jahre Herstellergarantie
    • Satellitenanschluss
    • Fernsehanschlüsse in allen Räumen vorhanden
    • Wasseranschluss im Garten
    • Gäste
    • WC von Villeroy und Boch
    • Milchglas
    • Schiebetüren im EG
    • Steckdosen zum Teil mit USB
    • Anschluss
    • ebenerdige Regendusche
    • Radio mit Blutooth im Badezimmer
    • komplett gedämmte Wohnräume
    • hochwertige, großformatige Fliesen im EG und Bad
    • Terrasse in südlicher Ausrichtung

    Adresse
    • Adresse: Deller Str. 67a
    • Stadt: Haan
    • PLZ: 42781

    Lage
    Die Lage wird Pendler begeistern. Die Autobahnauffahrt Haan West auf der A46 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten. Darüber hinaus liegt dieses schöne Objekt in einer ruhigen Seitenstraße (reines Wohngebiet) in 2. Reihe. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße genügend vorhanden. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.



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