Geschlossen. Öffnet Donnerstag um 9 Uhr.

RAUMWUNDER IN TOPLAGE AUFDERHÖHE

Solingen, Deutschland 450.000€

Irene Kettenbach
Geschäftsführerin & ... 0212 264 11 44
Objektdetails
  • Objekt ID: 7055
  • Schlafzimmer: 4
  • Bäder: 3
  • Kaufpreis:450,000€
  • Typ: EINFAMILIENHAUS
Weiteres
  • Grundstücksfläche: 265 qm

    Beschreibung
    Das Team von KETTENBACH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Haus im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Solingen-Aufderhöhe. In ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zu Wald und Wiesen steht diese moderne Doppelhaushälfte auf einem pflegeleichten, ca. 265 m² großen Grundstück. Die insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich auf ca. 59,23 m² im Erdgeschoss und ca. 60 m² im ersten Obergeschoss. Die beiden Holzterrassen sind in die Wohnfläche noch nicht eingerechnet! Ein ca. 25 m² großer Kellerraum ist wohnlich so ausgebaut, dass er durchaus als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Duschbad finden Sie in dieser Etage ebenfalls. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige und offene Raumgestaltung von Wohnen, Essen und Kochen, eine moderne Ausstattung und eine tolle Lage. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang, hier finden Sie auch das Gäste-WC mit Dusche. Eine Garderobe lässt sich hier ideal unterbringen. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Flur, rechts davon in den offenen Ess- und Kochbereich. Eine moderne Einbauküche ist hier vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. Neben der Küche befindet sich eine Holzterrasse. Der vom Flur links gelegene Wohnbereich lässt sich ideal gestalten und punktet durch die angeschlossene überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Hier finden Sie an heißen Tagen immer ein schattiges Plätzchen. Das erste Obergeschoss besticht durch seine geschickte Raumaufteilung. Hier finden Sie vier Schlafräume und ein Tageslicht-Wannenbad. Die Kinderzimmer sind ausreichend groß und lassen sich gut möblieren. Der Kriechboden ist über eine Ausziehtreppe erreichbar, er dient als zusätzlicher Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Sauna und einem 3. Bad mit Dusche ausgestattet. Ein Kellerraum ist wohnlich gestaltet und könnte wunderbar als Hobby-, Arbeits- oder auch Schlafzimmer dienen (nicht in der Wohnfläche enthalten). Die Garage liegt rechts am Haus und ist über die breit angelegte Zufahrt gut zugänglich. Das Grundstück ist voll eingefriedet und die Zufahrt zur Garage müsste durch ein größeres Tor geschaffen werden.

    Ausstattung
    • Top-Ruhelage in Aufderhöhe
    • 5 Zimmer, Küche, Dielen, 3 Bäder
    • 2-fach verglaste Fenster
    • as-Zentralheizung von 2017
    • komplette Renovierung 2019
    • Parkettboden im Wohnzimmer
    • hochwertige Laminatböden in allen übrigen Räumen
    • Rolläden
    • Sauna im Keller
    • uneinsehbares Grundstück
    • Garage
    • überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer
    • Terrasse neben der Küche

    Objektvideo

    Grundriss

    Dieser Grundriss ist in voller Auflösung im Expose enthalten.

    Dieser Grundriss ist in voller Auflösung im Expose enthalten.

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    Lage
    Das helle und lichtdurchflutete Haus befindet sich in familienfreundlicher Umgebung im Herzen von Solingen-Aufderhöhe. Der Busbahnhof ist in ca. 4 Gehminuten zu erreichen, ebenso ein Bäcker, Bauernladen, Frisör, Drogeriemarkt, Apotheken und Ärzte. In der näheren Umgebung finden Sie zwei Grundschulen und eine Gesamtschule, weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen sind vom nahegelegenen Busbahnhof zu erreichen. Zur A3 fahren Sie von hier aus ca. 5 Minuten.



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