Geschlossen. Öffnet um 9 Uhr

ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE INNENSTADT FORST

Cottbus, Deutschland 540.000€

Irene Kettenbach
Geschäftsführerin & ... 0212 264 11 44
Objektdetails
  • Objekt ID: 7118
  • Gesamtfläche: 10805.0 qm
  • Kaufpreis:540,000€
  • Typ:
Weiteres
  • Grundstücksfläche: 896 qm

    Beschreibung
    Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt von Forst in 1A-Lage. Ladenfläche ca. 850 qm, Kellerfläche ca. 90 qm. Aufgrund der vorherigen Nutzung als Einzelhandelsfläche ist die branchentypische Infrastruktur wie Klimatechnik, Laderampe und Sanitäranlagen bereits vorhanden. Das Objekt wurde in 1-geschossiger Bauweise erstellt. Prospektierte Jahresmiete 54.000 EUR - Bezüglich eines neuen 10-Jahresvertrages laufen derzeit Gespräche. Der Mieter würde das Objekt ab Frühjahr 2021 für 10 Jahre zu einer Miete von 4500,- Euro/mtl. anmieten. Der ortsübliche Mietpreis liegt in diesem Gebiet bei 8,00 EUR / qm. Der Preis von 4.500,00 EUR entspricht 4,83 EUR / qm und liegt damit ca. 40 % unter der ortsüblichen Miete. Eine Eigenvermietung zu einem höheren Mietpreis ist selbstverständlich auch möglich.

    Ausstattung
    • 896,14 m² Grundstücksanteil (Teileigentum)
    • 10805 m² Gesamtgrundstücksfläche
    • derzeit Textildiscount
    • zukünftige Nutzung als Supermarkt
    • 850 m² Ladenfläche
    • 90 m² Keller

    Lage
    Die Supermarktfläche ist Bestandteil des größten innerstädtischen Geschäftskomplexes, den die Forster Wohnungsbaugesellschaft in der Stadt errichtet hat. Hier befinden sich auch Arzt- und Anwaltspraxen sowie die Geschäftsstellen der CDU und SPD. Daneben befindet sich die gutgehende Filiale der Bäckerei Dreißig, eine Buchhandlung, eine Kosmetikerin und ein Drogeriemarkt. Gegenüber ist die Kreissparkasse und eine Apotheke. In ca. 50 m Entfernung befindet sich der städtische Kindergarten. Der Standort ist als gute innerstädtische Fachmarktlage einzustufen.



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