ZENTRUMSNAHES HOTEL MIT ANGRENZENDEM BETREIBERHAUS SUCHT KREATIVEN INVESTOR

Schwelm, Deutschland 649.000€

Markus Schlenk
Leitung Geschäftsste... 0212 264 11 44
Objektdetails
  • Objekt ID: 7152
  • Gesamtfläche: 550.0 qm
  • Kaufpreis:649,000€
  • Typ:
Weiteres
  • Grundstücksfläche: 667 qm

    Beschreibung
    Das hier angebotene Hotel, welches derzeit aus 19 Zimmern; einer Hausmeisterwohnung; einem angrenzenden Einfamilienhaus (Betreiberhaus) sowie einer voll ausgestatteten Gastronomie für bis zu 100 Personen besteht, sucht einen kreativen Investor oder ambitionierten Handwerker.

    Das Hauptgebäude (Hotel) wurde ca. 1890 erbaut und 1945 mit entsprechender Baugenehmigung erweitert. Weiter angrenzend befindet sich das zweigeschossige Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren, welches auf 140 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie bietet. Denkmalschutz besteht im gesamten Gebäudekomplex nicht!

    Sowohl das Hotel als auch das Einfamilienhaus sind in einem gepflegten Zustand, da sich das Gewerbe bis zum Lockdown im Betrieb befand und die Auslastung der Gastronomie als auch der Zimmer sehr gut war. Übernachtungspreise von durchschnittlich 40 € wurden realisiert.

    Bei telefonischer Rücksprache mit der Stadt wurde die Auskunft erteilt, dass die Stadt einer Umnutzung der Fläche in Wohnraum zustimmen wird. Daher bietet sich gerade für Investoren und Handwerker die Möglichkeit zum günstigen Immobilieneinkauf (1.080 EUR/m²).

    Auch die Weiterführung des Hotels stellt eine interessante Möglichkeit dar.

    Abgerundet wird dieses Invest durch 3 zugehörige Garagen; 3 weitere Stellplätze sowie einem einladenden Biergarten

    ZU BEACHTEN: Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um unverbindliche Angaben. Die Einsicht bei der Stadt wurde beantragt. Aufgrund der aktuellen Pandemie zögert sich die Einsichtnahme weiter heraus.


    Ausstattung
    • Hotel mit 19 Zimmern
    • voll ausgestattete Gastronomie
    • Biergarten
    • Dachterrasse zum EFH
    • voll unterkellert
    • Kühlräume
    • Lagerräume
    • Kaminofen
    • MODERNISIERUNGEN:
    • 2019 Dach des Einfamilienhauses
    • 2017 Fenster im EG vom Hotel
    • 2010 Fenster EFH
    • 2010 Heizung
    • 3-adrige Elektrik vor ca. 30 Jahren gelegt

    Lage

    Dieses Top-Invest liegt sehr zentral an einer der Haupteinfahrtsstraßen der Stadt Schwelm. Der Stadtkern ist fußläufig innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Cafés, Restaurant, Ärzte, Apotheken uvm vervollständigen das Angebot. Rückseitig an das Hotel angrenzend bietet ein gepflegter Park Platz zur Erholung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden.Die Autobahnanbindung ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.




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