Geschlossen. Öffnet am Montag um 9 Uhr.

HIGHLIGHT IN OHLIGS - MAISONETTEWOHNUNG MIT WEITBLICK

Solingen, Deutschland 325.000€

Irene Kettenbach
Geschäftsführerin & ... 0212 264 11 44
Objektdetails
  • Objekt ID: 7174
  • Schlafzimmer: 2
  • Bäder: 2
  • Kaufpreis:325,000€
  • Typ: WOHNUNG
Weiteres

      Beschreibung
      Ihr Immobilienmakler in Solingen präsentiert Ihnen diese wunderschöne und neuwertige Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines ruhigen 7-Parteienhauses, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die großzügige Wohneinheit verzaubert durch ein offenes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume, einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung und zentrumsnahe Lage im Stadtteil Ohligs. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie aus der Diele links in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Dachfenster und eine Fensterfront zur Loggia hin lassen viel Licht in den Raum. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in sehr gutem Zustand und soll in der Wohnung verbleiben. Es wurden ein Induktionsherd und hochwertige Einbaugeräte verbaut, welche erst vor kurzer Zeit erneuert wurden. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Loggia, deren wunderschöner Weitblick zum Verweilen einlädt. Eine Sitzgarnitur findet hier hervorragend Platz. Zwei weitere Räume auf dieser Ebene bieten sich als Kinder- bzw. Arbeitszimmer und Ankleidezimmer an. Das Ankleidezimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet. Ein Abstellraum bietet Platz für Schuhe, Staubsauger, usw. - das moderne geflieste Duschbad mit Fenster bildet auf dieser Etage den Abschluss. Eine moderne Holztreppe führt in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie zunächst in das helle Schlafzimmer. Die hier vorhandenen Schrägen und die großen Dachfenster lassen auch diesen Raum sehr einladend wirken. Das Tageslichtbadezimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Zimmers. Weiße Wand- und graue Bodenfliesen wurden hier verlegt. Eine moderne Eckbadewanne und die vorhandenen Schrägen schaffen eine schöne Wohlfühlatmosphäre. Ein Einbauschrank im Flur bietet viel zusätzlichen Stauraum. Teile der Ausstattung und des Mobiliars können beim Verkauf gerne mit erworben werden. Ein Tiefgaragenplatz mit elektrischem Tor ist direkt vom Haus aus begehbar und rundet das Angebot ab. Ein 2. Stellplatz ist angemietet und könnte übernommen werden.

      Ausstattung
      • Gas-Zentralheizung
      • Zentrale Warmwasserversorgung
      • Dachflächenfenster Wohnzimmer 3-fach verglast von 2011 mit elektrischen Jalousien
      • elektrische Jalousien im Schlafzimmer
      • Einbauschrank im Ankleidezimmer von Hülsta (2015)
      • Einbauküche von Alno aus 2011 mit Neff-, AEG-Geräten
      • Parkett Buche wurde 2011 abgeschliffen
      • Kabelfernsehen
      • Heizungsanlage neu
      • Sanitärobjekte im Bad 1. OG von Philipp Starck
      • Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege in den Nebenkosten enthalten
      • Tiefgaragenstellplatz inkl.

      Lage
      Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Solinger Hauptbahnhofs - ideal also für Pendler! Der Busbahnhof befindet sich in ca. 10 Fußminuten Entfernung, ebenso der Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie finden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Grundschule ist ca. 5 Minuten Fußweg entfernt, weiterführende Schulen erreicht man mit dem Bus in wenigen Minuten.



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