Geschlossen. Öffnet am Montag um 9 Uhr.

DIE BESONDERE LADENFLÄCHE IN SOLINGEN

Solingen, Deutschland 0€ / Monat

Irene Kettenbach
Geschäftsführerin & ... 0212 264 11 44
Objektdetails
  • Objekt ID: 7285
  • Gesamtfläche: 475.0 qm
  • Kaltmiete:0€
  • Typ:
Weiteres
  • Mietpreis/qm: 0 €

    Beschreibung
    Das zuletzt 1995 vollständig sanierte Geschäftshaus liegt zentral in der Solinger Innenstadt. Unmittelbar gegenüber entsteht die „Gläserne Manufaktur, Solingen“. Die verfügbaren Einzelhandelsflächen befinden sich im ersten Untergeschoss und haben aufgrund des Geländezuschnitts natürliche Belichtung und einen eigenen Außenantritt über das Amtstor. Darüber hinaus stehen im Keller zusätzliche Lager-/ Archivflächen sowie bei Bedarf im 1.OG und 2.OG Büroflächen zur Verfügung.

    Die Mieteinheit mit rund 475 m² Mietfläche befindet sich in gutem technischen Zustand. Die Einzelhandelsflächen liegen im Basement der Immobilie, haben aber aufgrund der abfallenden Geländetopographie eine natürliche Belichtung.

    Aktuell verbindet noch eine Rolltreppe das Basement mit dem Erdgeschoss. Diese Rolltreppe wird bei Einzug ausgebaut. Über das Amtstor kann ein eigener attraktiver Zugang zu den Flächen geschaffen werden. Die bestehenden Fenster sind derzeit mit Gipskartonwänden abgestellt. Diese können entfernt und weitere Fenster eingebaut werden. Daneben weisen die Mietflächen folgende Ausstattungsmerkmale auf:

    Deckenhöhe (lichte Raumhöhe) 2,85 m - Belüftung: klimatisiert

    Darüber hinaus stehen im Untergeschoss weitere ca. 311 m² an Lager- und Archivflächen zur Verfügung.

    Es besteht eine unmittelbare Anbindung der Kellerflächen an den Anlieferungsbereich und die Möglichkeit, über eine Rampe Waren in das Untergeschoss zu bringen.

    Im ersten Obergeschoss befinden sich ehemals als Einzelhandel genutzte Flächen. Diese können in helle, moderne Büroflächen umgestaltet werden. Die derzeit noch vorhandenen Rolltreppen in das Erdgeschoss werden vor Einzug ausgebaut und die vorgeständerten Gipskartonwände vor den Fenstern entfernt. Die verfügbare Mietfläche im 1. und 2.Obergeschoss beträgt ca. 764 m² (teilbar). Diese Flächen sind renovierungsbedürftig und werden vor Einzug eines Mieters vollumfänglich modernisiert. Somit lassen sich auch kombinierte Nutzungskonzepte aus Einzelhandels-, Büro- sowie Lager- und Archivflächen darstellen. Alternativ können diese Flächen separat angemietet werden.


    Ausstattung
    • vermietbare Einzelhandelsfläche ca. 475 m²
    • vermietbare Archiv- und Lagerflächen ca. 311 m²
    • optionale Büroflächen im 1. OG und 2.OG ca. 764 m² (teilbar)
    • Die Mietpreise sind abhängig von der Mietvertragslaufzeit und dem gewünschten Ausbaustandard. Alle Flächen können auch einzeln angemietet werden. Geplante Maßnahmen umfassen:
    • Erneuerung der Dacheindeckung
    • Neugestaltung der Fassaden
    • Austausch der Fenster
    • Modernisierung der Haustechnik (Heizung, Aufzug, Leitungen)
    • In diesem Zusammenhang besteht Flexibilität hinsichtlich der finalen Nutzungsaufteilung. Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für weitere Gespräche zur Verfügung und erstellen Ihnen basierend auf Ihren Anforderungen ein individuelles Mietangebot.

    Lage

    Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage in der stark frequentierten Solinger Innenstadt - Fußgängerzone. Fußläufig sind sowohl die Clemens-Galerien sowie der Solinger Hofgarten in wenigen Minuten zu erreichen.

    Über den, ebenfalls fußläufig erreichbaren, Busbahnhof Graf-Wilhelm-Platz, ist die Innenstadt mit ganz Solingen verbunden. Im rückwärtigen Gebäudebereich gibt es einen Anlieferungsbereich. Über den nahen Stadtring besteht hervorragende Anbindung an den ÖPNV und MIV.

    Aktuelle Projektierungen sehen in naher Zukunft die Umwandlung einer benachbarten Immobilie in altersgerechten Wohnraum vor. In den Clemens-Galerien plant die Münchener Restaurant-Kette "Hans im Glück" einen Ableger.

    Gegenüber der zu vermietenden Immobilie entsteht zur Zeit die "Gläserne Werkstatt", die im Frühjahr 2022 öffnen soll. Sie soll zu einem Ort werden, an dem das, was vor unserer Haustür - in Solingen und in der Region - hochwertig und nachhaltig entwickelt und produziert wird, zu sehen, zu erleben und zu erwerben ist. Lokale Manufakturen, handwerks- und Landwirtschaftsbetriebe, Produktions- und Dienstleistungsunternehmen finden hier einen gemeinsamen Raum, in dem sie zeigen können, welche Innovationskraft in ihnen steckt. Das spannende Projekt bringt Leben in die Innenstadt, das Herz der Stadt. Er führt Menschen in die Innenstadt, die die "Gläserne Werkstatt" besuchen.


    Adresse
    • Adresse: Hauptstr. 60
    • Stadt: Solingen
    • PLZ: 42651


    Seitenaufrufe in dieser Woche
    244

    Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie oder wollen sie neu vermieten?