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Bergisch Gladbach, Deutschland 650.000€

Irene Kettenbach
Geschäftsführerin & ... 0212 264 11 44
Objektdetails
  • Objekt ID: 7306
  • Schlafzimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Kaufpreis:650,000€
  • Typ: EINFAMILIENHAUS
Weiteres
  • Grundstücksfläche: 363 qm

    Beschreibung
    Diese im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte liegt in gefragter Wohnlage von Bergisch Gladbach Gronau. Auf ca. 122 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt mit hellen Räumen und einem durchdachten Grundriss.

    Beim Eintritt in die Liegenschaft empfängt Sie eine großzügig gestaltete Diele mit Garderobe, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Von hier aus betreten Sie den Wohn-, Essbereich, dieser verfügt über einen guten Schnitt und offeriert Ihnen vielseitige Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Ausgestattet mit einem Laminatboden und Grünblick stehen hier entspannten Abenden mit der ganzen Familie nichts mehr im Wege.

    Der Essbereich fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für einen großen Esstisch. Die Küche liegt direkt neben dem Essbereich und bietet einer Einbauküche ausreichend Fläche.

    Eine großzügige Terrasse in Nord-Westausrichtung ist aus dem Wohnbereich begehbar und komplettiert das Angebot der ersten Ebene.

    Über die offene Treppenanlage erreichen Sie das erste Obergeschoss der gepflegten Doppelhaushälfte. In diesem erwarten Sie zwei großzügige Schlafräume sowie das Badezimmer. Die beiden ursprünglich projektierten Kinderzimmer wurden zusammengelegt, so dass Sie jetzt über zwei Räume mit ca. 15 m² und ca. 18 m² Wohnfläche verfügen. Diese bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner Raum von ca. 6 m² dient als Abstellraum bzw. Ankleidezimmer.

    Das Badezimmer ist in einem zeitlosen, modernen Stil gehalten. Nach einem langen Arbeitstag lädt eine Badewanne zur Entspannung ein. Eine Dusche rundet das Angebot des Tageslichtbadezimmers ab.

    Der Dachboden wurde komplett ausgebaut und bietet noch einmal ca. 17 m² Fläche.

    Das Haus ist komplett unterkellert, hier finden sich die Waschküche, eine Speisekammer und ein weiterer Hobbyraum, der derzeit als Heimkino genutzt wird.

    Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Garage mit direktem Zugang in den Garten komplettiert das Angebot der Immobilie.

    Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


    Ausstattung
    • Baujahr 1990
    • Gas-Zentralheizung von 1990
    • Alarmanlage
    • Fensterbad mit Wanne und Dusche
    • Gäste-WC
    • Garage mit Zugang in den Garten
    • Keller mit Ausgang zum Garten
    • Gartenhaus
    • komplett eingefriedetes Grundstück

    Lage

    Die 110.000 Einwohner große Stadt sticht durch Ihre Vielfältigkeit heraus. So bietet sie neben der direkten Anbindung an die Metropole Köln und den nahe gelegenen Städten Leverkusen und Düsseldorf, auch die Vorzüge der Nähe zur grünen und erfrischenden Natur des Bergischen Landes sowie zu Naturschutzgebieten zwischen Bergisch Gladbach und Köln.

    Gronau bietet eine gute Infrastruktur und ist nahe gelegen zum Stadtkern von Bergisch Gladbach. Die Autobahn-Anbindung an (A3 & A4), liegen lediglich ein paar Kilometer entfernt. Gronau/Heidkamp befindet sich im westlichen Teil der Stadt und grenzt an den Stadtteil Köln-Dellbrück. Ansonsten liegt die Immobilie in einer ruhigen Gegend.

    Die Immobilie liegt rückwärtig von der Hauptstraße Bergisch-Gladbacher-Straße die später in die Mühlheimstraße übergeht. Der ÖPNV mit der Sie in das Stadt-Zentrum, als auch in die Großstadt Köln fahren können, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf decken, sowie Schulen und Sportstätten sind fußläufig zu erreichen.



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