Geschlossen. Öffnet Dienstag um 9 Uhr.

REIHENENDHAUS IN AUFDERHÖHE AM LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET

Solingen, Deutschland 549.000€

Irene Kettenbach
Geschäftsführerin & ... 0212 264 11 44
Objektdetails
  • Objekt ID: 7576
  • Schlafzimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Kaufpreis:549,000€
  • Typ: REIHENENDHAUS
Weiteres
  • Grundstücksfläche: 597 qm

    Beschreibung
    ACHTUNG: BESICHTIGUNGEN ERST AB DER 2. DEZEMBERWOCHE MÖGLICH !!! Wenn Sie eine Besichtigung wünschen teilen Sie uns das bitte per e-Mail mit, wir werden uns Anfang Dezember bei Ihnen wegen eines Termins melden! Bitte sehen Sie bis dahin von telefonischen Anfragen ab, da jetzt noch keine Terminvergabe erfolgen kann.

    Dieses Haus aus dem Jahr 1982 in familienfreundlicher Lage bietet ca. 143 m² Wohnraum für eine ganze Familie. Durch die gute Aufteilung der Räumlichkeiten wirken die 143 m² Wohnfläche im Vergleich noch viel größer.

    Im Dachgeschoss befinden sich zwei tolle helle Zimmer, welches mit modernem Laminatboden ausgestattet sind, ebenfalls finden Sie hier ein modernes Duschbad mit Fenster.

    Im 1. Obergeschoss befindet sich zwei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen vorgelagerten großen Balkon mit herrlichem Grünblick. Das Fenster- Badezimmer auf dieser Etage bietet den Vorteil einer Dusche und einer Badewanne sowie Waschbecken und WC.

    Im Erschoss ist der Grundriss grosszügig gehalten. Die Küche ist mit einer hochwertigen massiven Küche mit Granitarbeitsplatte ausgestattet, diese ist im Kaufpreis enthalten. _Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin. Die bodentiefen Fenster hier sorgen für lichtdurchflutete Räume und bringen dadurch Wohlfühlatmosphäre in diese Immobilie. Der Essbereich ist optisch durch den Kamin etwas separiert und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Die großzügige Terrasse betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Sowohl Balkon als auch die Terrasse im Erdgeschoss sind mit Markisen ausgestattet.

    Der Keller verfügt über ca. 51 m² Fläche, welche sich in drei Räume aufteilt. Hier befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Zugang nach draußen, hier kann noch eine zusätzliches beheiztes Spielzimmer für die Kinder entstehen oder ein Büro.

    Im Garten befindet sich ein großes, massives Blockhaus mit Kamin und Stromanschluss. Der eingezogene offene Boden bietet herrliche Rückzugsmöglichkeiten für Kinder! Eine weitere überdachte Terrasse in diesem Bereich bietet einen herrlichen Blick ins Landschaftsschutzgebiet.

    Alles im allem bietet diese Immobilie viele Vorteile für eine Familie.

    Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Ausstattung und Aufteilung sondern auch durch die wunderschöne Lage.

    2 Garagen komplettieren das Angebot!


    Ausstattung
    • Gas-Zentralheizung von 1994
    • 2-fach-verglaste Fenster Kunststoff, teilweise in den letzten Jahren erneuert
    • großer Balkon im 1. OG
    • offener Kamin
    • massive Einbauküche inkl. Granitarbeitsplatte inklusive
    • Gäste-WC im EG
    • Fenster-Bad mit Wanne und Dusche im 1. OG
    • Fenster-Bad mit Dusche im 2. OG
    • hochwertige Einbauschränke im 2. OG (Schreinerarbeit)
    • Sat-Schüssel
    • Markise Balkon
    • Markise Terrasse
    • 2 Garagen vor dem Haus
    • frei werdend ca. 8/2022

    Lage

    Das gepflegte Reihenendhaus ist das rechte von 3 Häusern und liegt in Solingen-Aufderhöhe. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    2 Grundschulen sind in Aufderhöhe vorhanden, ebenso mehrere Kindergärten.

    Weiterführende Schulen in Solingen oder Leichlingen erreichen Kinder von hier aus mit dem Bus.

    Zur A3 fahren Sie ca. 5 Minuten.

    Zur Ohligser Innenstadt mit sehr guter Infrastruktur und Hauptbahnhof fahren Sie ca. 5 Minuten.


    Grundriss

    Dieser Grundriss ist in voller Auflösung im Expose enthalten.

    Dieser Grundriss ist in voller Auflösung im Expose enthalten.

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