Geschlossen. Öffnet Mittwoch um 9 Uhr.

HANDWERKER AUFGEPASST! SANIERUNGSOBJEKT IN CRONENBERG

Wuppertal, Deutschland 180.000€

Irene Kettenbach
Geschäftsführerin & ... 0212 264 11 44
Objektdetails
  • Objekt ID: 7601
  • Schlafzimmer: 6
  • Bäder: 1
  • Kaufpreis:180,000€
  • Typ: EINFAMILIENHAUS
Weiteres
  • Grundstücksfläche: 747 qm

    Beschreibung
    Auf einem etwa 750 qm großen Grundstück wurde im Jahre 1890 dieses historische Einfamilienhaus erbaut. Es liegt in zentraler Lage von Wuppertal-Cronenberg. Sie erreichen fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheken oder Drogerien.

    Das Objekt befindet sich leider in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand. Doch mit Ihrer Kreativität und Ihrem Engagement können Sie das gesamte vorhandene Potential der Immobilie ausschöpfen. Es bieten sich zahlreiche Möglichkeiten einer individuellen Nutzung und einer praktischen Einteilung. Mit einer Größe von ca 130qm verteilt auf 3 Etagen wäre sogar eine Aufteilung in 2 bis 3 Wohnungen denkbar - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

    Das Einfamilienhaus steht NICHT unter Denkmalschutz. Dies bedeutet, dass sowohl eine Kernsanierung als auch ein Abriss mit Neubauprojekt in Frage kommt.


    Ausstattung
    • Kunststoff-Fenster 2-fach verglast aus Mitte der 70er Jahre
    • Dach undicht
    • Gas-Zentralheizung
    • 150,- Euro monatliche Mieteinnahme durch Vermietung der Garagen und 2 Werbetafeln
    • sehr einfache Gesamtausstattung

    Lage

    Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Wuppertal. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte und zwei Bäckereien. Außerdem gibt es zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, ein Fitnessstudio, ein Museum und eine Apotheke.



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