Lösungen für Immobilienkäufer

Kaufprozess

Transparenz und Struktur beim Immobilienkauf

Eine Immobilie zu kaufen ist eine der größten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens. Wir sorgen dafür, dass Sie diese Entscheidung auf einer soliden Grundlage treffen.

Unser Anspruch ist es, Ihnen als Käufer alle Informationen bereitzustellen, die Sie für eine fundierte Kaufentscheidung benötigen. Dazu gehört nicht nur ein ansprechendes Exposé, sondern eine vollständige Dokumentation der Immobilie mit allen relevanten Unterlagen.

Vollständige Unterlagen. Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Protokolle der Eigentümerversammlungen: Wir stellen sicher, dass Ihnen alle entscheidungsrelevanten Dokumente vorliegen, bevor Sie sich festlegen.
Sachverständige Bewertung. Jede Immobilie, die wir vermitteln, wird von uns fachkundig bewertet. So können Sie sicher sein, dass der aufgerufene Preis marktgerecht und nachvollziehbar ist.
Virtuelle Besichtigung. Bereits vor der Vor-Ort-Besichtigung können Sie viele unserer Immobilien als 3D-Rundgang erleben. So verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck und sparen wertvolle Zeit.
Strukturierter Ablauf. Von der ersten Besichtigung über die Finanzierungsprüfung bis hin zum Notartermin begleiten wir Sie durch jeden Schritt. Sie wissen immer, was als Nächstes kommt und was von Ihnen erwartet wird.

Warum über einen Makler kaufen?

Ein professioneller Makler steht nicht nur auf der Seite des Verkäufers. Als Kettenbach Immobilien verstehen wir uns als ehrlicher Vermittler zwischen beiden Parteien. Wir kennen die Immobilie im Detail, können Ihre Fragen fundiert beantworten und sorgen für eine faire, reibungslose Abwicklung.

Durch unsere langjährige Erfahrung seit 2006 erkennen wir potenzielle Probleme frühzeitig und können Sie vor Fehlentscheidungen bewahren. Das ist ein Mehrwert, der sich nicht in Euro beziffern lässt, aber Ihnen langfristig viel Geld und Ärger ersparen kann.

Erstimmobilie

Die erste eigene Immobilie

Der Kauf der ersten eigenen Immobilie ist aufregend und mit vielen Fragen verbunden. Wir nehmen Ihnen die Unsicherheit und führen Sie sicher durch den gesamten Prozess.

Orientierung geben.: Welche Art von Immobilie passt zu Ihnen? Eigentumswohnung oder Haus? Bestand oder Neubau? Wir helfen Ihnen, die richtige Richtung zu finden und Ihre Suchkriterien zu schärfen.
Finanzierung verstehen.: Kaufnebenkosten, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten: Wir erklären Ihnen, welche Kosten auf Sie zukommen, und geben Ihnen eine realistische Einschätzung des Gesamtbudgets. Bei Bedarf stellen wir den Kontakt zu vertrauenswürdigen Finanzierungsberatern her.
Keine dummen Fragen.: Beim ersten Immobilienkauf gibt es keine dummen Fragen. Was ist eine Teilungserklärung? Was steht im Grundbuch? Was bedeutet die Instandhaltungsrücklage? Wir nehmen uns die Zeit, Ihnen alles verständlich zu erklären.

Tipp für Erstimmobilienkäufer

Lassen Sie sich nicht unter Druck setzen. Ein guter Makler gibt Ihnen die Zeit, die Sie brauchen. Wir raten unseren Erstimmobilienkäufern immer: Nehmen Sie sich mindestens eine Nacht Bedenkzeit, bevor Sie ein verbindliches Angebot abgeben.

Und: Achten Sie nicht nur auf den Kaufpreis, sondern schauen Sie sich das monatliche Hausgeld, die Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Zustand der Gemeinschaftsflächen genau an.

After-Sales

Auch nach dem Kauf an Ihrer Seite

Mit der Schlüsselübergabe endet für uns die Zusammenarbeit nicht. Wir begleiten Sie auch nach dem Kauf und helfen Ihnen, in Ihrer neuen Immobilie anzukommen.

Der Kauf ist vollzogen, der Notartermin liegt hinter Ihnen, die Schlüssel sind übergeben. Und dann? Gerade nach dem Einzug stehen oft Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an. Wer neu in der Region ist, kennt die guten Handwerker vor Ort nicht.

Hier profitieren Sie von unserem Netzwerk. Seit 2006 arbeiten wir in Solingen und dem Bergischen Land eng mit zuverlässigen Handwerksbetrieben zusammen. Ob Maler, Elektriker, Sanitärinstallateur oder Gartenbauer: Wir empfehlen Ihnen gerne Betriebe, mit denen wir selbst gute Erfahrungen gemacht haben.

Handwerker-Empfehlungen. Wir vermitteln Kontakte zu bewährten Handwerkern aus der Region: Maler, Elektriker, Sanitär, Heizung, Dachdecker, Garten- und Landschaftsbau. Alles Betriebe, mit denen wir über Jahre hinweg zusammengearbeitet haben.
Übergabebegleitung. Wir begleiten die Übergabe Ihrer neuen Immobilie, führen das Übergabeprotokoll und dokumentieren den Zustand der Immobilie sorgfältig. So sind beide Seiten abgesichert.
Langfristiger Ansprechpartner. Auch Monate oder Jahre nach dem Kauf können Sie sich bei Fragen rund um Ihre Immobilie an uns wenden. Ob es um eine Neuvermietung, eine Nachbewertung oder einen späteren Verkauf geht: Wir sind für Sie da.

Investoren

Kapitalanlage Immobilien

Sie suchen renditestarke Immobilien als Kapitalanlage? Registrieren Sie Ihr Suchprofil bei uns und erfahren Sie als Erster von passenden Investmentmöglichkeiten.

Suchprofil hinterlegen.: Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit: gewünschte Lage, Objektart, Investitionsvolumen und Renditeerwartung. Wir gleichen Ihr Profil laufend mit unserem Angebotsbestand ab.
Frühzeitig informiert.: Viele attraktive Anlageimmobilien werden verkauft, bevor sie öffentlich inseriert werden. Als registrierter Suchkunde erfahren Sie von diesen Möglichkeiten, bevor sie auf den Portalen erscheinen.
Marktkenntnis nutzen.: Wir kennen die Renditen, Leerstände und Entwicklungspotenziale in Solingen, Wuppertal und dem gesamten Bergischen Land. Diese Marktkenntnis fließt in unsere Beratung ein, damit Sie fundierte Investitionsentscheidungen treffen.

Suchprofil registrieren

Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil bei uns und profitieren Sie von einem Informationsvorsprung. Wir kontaktieren Sie, sobald eine Immobilie verfügbar wird, die zu Ihren Kriterien passt.

Suchprofil anlegen

Für Immobilienkäufer