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Die Kettenbach Immobilien GmbH ist Ihre Partnerin für Kauf und Verkauf sowie Miete und Vermietung von Immobilien in Hilden. Erfahren Sie mehr zu unseren Leistungen.
Familienunternehmen seit 2006, über 220 verifizierte Bewertungen. Bewertungen auf ProvenExpert ansehen
Auf dieser Seite dreht sich alles um Verkauf und Vermietung. Unsere aktuellen Angebote finden Sie in der Objektübersicht:
Die Hildener Innenstadt zieht täglich Menschen aus der ganzen Region an. Als Immobilienmakler sind wir seit 2006 in Hilden aktiv. Dutzende Verkäufe und unzählige Vermietungen später können wir uns als echte Experten auf dem Hildener Immobilienmarkt bezeichnen.
Hilden ist der Wohnungsmarkt der Region: Nirgendwo im Kreis Mettmann wechseln mehr Eigentumswohnungen den Besitzer. Wir kennen die Käufergruppen der kompakten Stadt, von der City-Wohnung bis zum Einfamilienhaus in der ruhigen Seitenstraße, und begleiten Verkäufer wie Vermieter von der Bewertung bis zur Übergabe.
Unser Leistungsangebot wird permanent durch Fortbildungen untermauert. So können wir immer besten Service gewährleisten.
Verkäufern in Hilden stehen wir mit unserem Know-How gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Immobilienmarkt Hilden
558 beurkundete Kaufverträge, 238,6 Millionen Euro Geldumsatz, 30 Prozent mehr Transaktionen als im Vorjahr: Hilden war 2025 der zweitstärkste Markt im Kreis Mettmann und bei Eigentumswohnungen die Nummer eins. Was das für Ihren Verkauf bedeutet, lesen Sie hier - alle Zahlen stammen aus dem aktuellen Grundstücksmarktbericht des Kreises Mettmann (Berichtsjahr 2025).
Eingeordnet von Yannik Kettenbach, Geschäftsführer und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (SVID1).
Hilden ist 2025 der zweitstärkste Immobilienmarkt im Kreis Mettmann, und bei Eigentumswohnungen sogar die Nummer eins: 338 verkaufte Wohnungen sind mehr als in jeder anderen Stadt des Kreises, der Geldumsatz in diesem Segment stieg um 41 Prozent auf 82 Millionen Euro. Weiterverkaufte Wohnungen erzielten im Schnitt 3.210 Euro pro Quadratmeter, der zweithöchste Wert im Kreis hinter Langenfeld. Neubauwohnungen lagen bei durchschnittlich 4.540 Euro pro Quadratmeter.
Bei Ein- und Zweifamilienhäusern kamen 141 Verkäufe mit 65,3 Millionen Euro Umsatz zusammen. Ein freistehendes Haus aus den Baujahren 1950 bis 1974 kostet im Schnitt rund 535.000 Euro, neu errichtete Doppelhaushälften erzielten durchschnittlich 730.000 Euro bei rund 4.370 Euro pro Quadratmeter.
Die Bodenrichtwerte zum 1. Januar 2026 blieben unverändert oder wurden leicht um 2 bis 4 Prozent angehoben. In guter Wohnlage führt Hilden mit 670 Euro pro Quadratmeter die Liste aller acht Kreisstädte an, vor Langenfeld (660 Euro) und Haan (650 Euro). Auch in mittlerer Lage (620 Euro) und mäßiger Lage (555 Euro) liegt Hilden jeweils auf Platz zwei.
Für Grundstückseigentümer heißt das: Die kompakte Lage zwischen Düsseldorf und dem Bergischen zahlt sich aus. Wer in Hilden Bauland besitzt, hält eines der wertstabilsten Güter der Region.
Auffällig ist der Gewerbemarkt: Mit 14 verkauften Gewerbe- und Industrieobjekten und 54,3 Millionen Euro Geldumsatz auf 10,4 Hektar verzeichnete Hilden 2025 den mit Abstand höchsten Gewerbeumsatz im Kreis Mettmann. Die verkehrsgünstige Lage an A3 und A46 macht den Standort für Investoren attraktiv.
Der Blick auf die Käuferstruktur im Kreis zeigt: Bei Eigentumswohnungen stammt nur gut die Hälfte der Erwerber aus der Stadt des Kaufobjekts selbst, jeder fünfte kommt aus einer angrenzenden Großstadt. Die Nähe zu Düsseldorf macht sich dabei besonders bemerkbar.
Kreisweit hat der Markt 2025 mit 27,7 Prozent mehr Kauffällen spürbar angezogen. Für Verkäufer ist das ein gutes Umfeld: Die Nachfrage ist breit, das Angebot knapp. Umso wichtiger ist eine realistische, marktdatenbasierte Preisfindung, denn auch in einem starken Markt bestraft eine Überpreisung mit langen Vermarktungszeiten.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Kreises Mettmann (PDF), Gutachterausschuss für Grundstückswerte, Berichtsjahr 2025.
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Die Immobilienpreise in der Wilhelm-Fabry-Stadt entwickeln sich kontinuierlich nach oben. Wohnungen und Häuser in Hilden stehen bei Eigennutzern wie Investoren hoch im Kurs. Doch welchen Verkehrswert hat meine Immobilie? Und auf welchem Weg erreiche ich kaufkräftige Interessenten? Ein erfolgreicher Verkauf baut auf einer realistischen Preisgestaltung, einem professionellen Marketingplan und modernen Vermarktungsmethoden auf. Optimale Resultate verlangen nach fundiertem Fachwissen, Erfahrung und tiefgreifender Kenntnis der regionalen Besonderheiten. Das gilt besonders für die sachkundige Immobilienbewertung, die das Fundament eines jeden erfolgreichen Verkaufs darstellt. Vertrauen Sie beim Verkauf Ihres Eigentums in Hilden einem kompetenten Makler der Region, der die Möglichkeiten des Hildener Immobilienmarkts optimal nutzen kann.
Die Wilhelm-Fabry-Stadt bietet attraktive Wohnungen von der Innenstadt bis zu modernen Quartieren am Stadtrand. Besonders gefragt sind Objekte mit guter Anbindung an die S-Bahn und die Nähe zu Einkaufszentren. Berufstätige und junge Familien schätzen die zentrale Lage zwischen Düsseldorf und Köln. Moderne Ausstattungen und energieeffiziente Sanierungen steigern den Wert erheblich. Mit zielgruppenspezifischer Ansprache erreichen wir sowohl lokale als auch regionale Interessenten. Unsere Online-Präsenz ist auf maximale Reichweite optimiert. Wohnungsbewertung in Hilden – präzise und marktgerecht. Wir kennen die Preisentwicklung in allen Stadtbereichen und berücksichtigen Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Einfamilienhäuser in ruhigen Wohnstraßen oder mit Blick ins Grüne sind bei Familien besonders beliebt. Die gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Wohnruhe macht Hilden attraktiv. Käufer mit mittlerem bis gehobenem Einkommen suchen solide gebaute Häuser mit Modernisierungspotenzial. Die Nähe zu guten Schulen und Kindergärten ist ein wichtiger Faktor. Unser Rundum-Service umfasst professionelle Fotografie, virtuelle Rundgänge und gezielte Anzeigenschaltung in allen relevanten Medien. Hausverkauf in Hilden – mit lokalem Marktverständnis. Unsere langjährige Erfahrung in der Region zahlt sich für unsere Verkäufer aus.
Die Entwicklung neuer Wohngebiete schafft interessante Möglichkeiten für Grundstückseigentümer. Gleichzeitig sind erschlossene Bauplätze in gewachsener Nachbarschaft sehr begehrt. Die zentrale Lage zwischen zwei Großstädten macht auch gewerbliche Grundstücksnutzungen attraktiv. Grundstücksbewertung Hilden – mit Blick in die Zukunft. Wir bewerten aktuelle Werte und künftige Entwicklungschancen gleichermaßen.
Sie benötigen einen Energieausweis für Ihren Immobilienverkauf, oder Ihre Vermietung in Hilden? Dann sind Sie bei Kettenbach Immobilien genau an der richtigen Stelle. Wir erstellen Ihren Energieausweis in 72 Stunden. Bestellen Sie jetzt Ihren Energieausweis in Hilden.
In 4 einfachen Schritten zum Verkaufserfolg.
Wir führen Sie mit den idealen Käufern zusammen. Dabei setzen wir auf Know-How aus Marketing, IT und Immobilienwirtschaft.
Bewertung
Wir analysieren den Marktwert Ihrer Immobilie. Dabei setzen wir auf die Methoden aus dem Sachverständigenwesen.
Marketingstrategie
Wir entwickeln das passende Marketingkonzept für Ihre Immobilie. Foto, Video, Drohne oder 360 Grad Tour? Kein Problem.
Käufer finden
Beste Sichtbarkeit auf allen Portalen sorgt für einen konstanten Zustrom von Interessenten.
Abwicklung
Wir treffen uns beim Notar. Wir organisieren die Übergabe aller relevanten Unterlagen und führen die Endabnahme durch.
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Ein Immobilienmakler kann Sie bei Verkauf und Vermietung von Immobilien in Hilden unterstützen. Das Team der Kettenbach Immobilien GmbH unterstützt ihre Kunden in Hilden beispielsweise bei allen Fragen um den Immobilienverkauf und die Vermietung.
Bei der Kettenbach Immobilien GmbH zahlen Sie maximal 2,98 % (inkl. Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises.
Schauen Sie auf Bewertungsportale und achten Sie auf Merkmale wie die Zugehörigkeit zu Branchenverbänden wie dem IVD.