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Von Lennep bis Lüttringhausen, von Hohenhagen bis Hasten: Wir kennen die Stadtteile, die Käufergruppen und die Preisentwicklung. Aus 17 Jahren Erfahrung in Remscheid wissen wir, was den Unterschied macht zwischen einem Verkauf zum Marktwert und einem Verkauf, der zu lange dauert.
Remscheid ist die höchstgelegene Stadt im Bergischen Städtedreieck – und der Immobilienmarkt hier funktioniert anders als in Solingen oder Wuppertal. Wir kennen ihn seit 2008. Vom denkmalgeschützten Fachwerk-Altbau in Lennep über den Reihenhausgürtel in Lüttringhausen bis zur Konversionsfläche an der ehemaligen Werkzeugfabrik: Wir wissen, wo der Markt gerade steht, wer kauft und was ein Objekt in welcher Lage tatsächlich wert ist.
Als Immobilienmakler in Remscheid unterstützen wir Verkäufer und Vermieter bei der optimalen Ausführung von Verkauf und Vermietung. Unsere bewährten Prozesse haben bereits hunderte Verkäufe zum Erfolg geführt. Auch Vermieter profitieren von unserer langjährigen Erfahrung auf den Immobilienmärkten der Region.
Unser Leistungsangebot wird permanent durch Fortbildungen untermauert. So können wir immer besten Service gewährleisten.
Verkäufern in Remscheid stehen wir mit unserem Know-How gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
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Der Remscheider Markt hat 2024 spürbar Tempo aufgenommen. 947 Kaufverträge bedeuten ein Plus von 25 Prozent gegenüber dem Vorjahr, der Geldumsatz kletterte auf 259 Mio. €. Für Verkäufer heißt das: Nachfrage ist zurück – aber sie verteilt sich ungleich. Eigentumswohnungen verkaufen sich deutlich schneller (+34 % Transaktionen, +5 % Preise), während freistehende Häuser leicht nachgaben. Wer 2026 in Remscheid verkaufen will, muss zwei Dinge richtig machen: den Preis am aktuellen Markt orientieren – nicht am Höchststand von 2022 – und das Objekt so präsentieren, dass es im überregionalen Wettbewerb mit Wuppertal, Solingen und dem Düsseldorfer Umland sichtbar bleibt. Genau das machen wir seit 17 Jahren.
Eine 80-m²-Eigentumswohnung mit Balkon erzielt in Remscheid aktuell rund 150.000 € – das sind etwa 1.880 €/m². Die Zahl ist allerdings ein Durchschnitt über alle Stadtteile, und die Spreizung ist erheblich. In Lennep-Altstadt, wo denkmalgeschützte Substanz und touristisches Flair zusammenkommen, liegen die Preise erkennbar darüber. Im Westen rund um Hasten und Honsberg geht es nach unten. Käufer kommen mittlerweile zu fast 40 Prozent von außerhalb – oft aus Wuppertal oder Solingen – und suchen gezielt Lagen mit Park-Nähe (Stadtpark, Eschbachtalsperre) und zumindest grundsanierte Substanz. Eine Bewertung ohne Stadtteil-Kontext führt regelmäßig zu Fehleinschätzungen von ±15 Prozent – wir vermeiden das, indem wir jeden Auftrag mit Lage-Begehung beginnen.
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche erzielt in Remscheid im Schnitt 428.000 €; Doppelhaushälften und Reihenhäuser liegen zwischen 277.000 € und 330.000 €. Was den Preis macht: das Baujahr (Objekte ab 1995 erzielen oft das Doppelte von Vorkriegsbauten), der Modernisierungsgrad (umfassend sanierte Häuser schlagen unmodernisierte um bis zu 34 Prozent) und die Lage am Hang. Die typische Remscheider Hanglage – mit Blick ins Tal und Schiefer-Fassade – ist ein Verkaufsargument, sofern die Erschließung sauber und die Drainage in Ordnung ist. Beides prüfen wir beim Auftraggespräch. Familien aus dem Bergischen suchen gezielt Lüttringhausen und Bergisch Born; Investoren schauen verstärkt auf Mehrfamilienhäuser im westlichen Stadtgebiet, wo die Renditen noch zweistellig sein können.
Baugrundstücke haben in Remscheid 2024 ihren Wert gehalten – ein typisches 600-m²-Grundstück für ein Einfamilienhaus kostet rund 167.400 €. Die Spreizung ist groß: 195 €/m² in einfachen Lagen, bis 420 €/m² in Spitzenlagen wie Hohenhagen oder Teilen von Lennep. Hanggrundstücke sind die Remscheider Spezialität – sie eröffnen Aussichten, verlangen aber Architektur, die mit dem Gelände arbeitet, und in den meisten Fällen ein Bodengutachten. Gewerbegrundstücke haben um etwa 10 Prozent angezogen, getrieben von tertiärem Bedarf (200–280 €/m² in mittleren bis guten Lagen). Wer ein Grundstück in Remscheid verkauft, sollte vor dem Inserat drei Fragen klären: aktueller Bodenrichtwert, Erschließungsstand, Altlastenverdacht. Wir machen das vorab.
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