Ist die Bewertung wirklich kostenlos?

Ja. Die Marktpreiseinschätzung ist für Eigentümer in unserem Einzugsgebiet kostenlos und unverbindlich. Sie gehen keine Verpflichtung ein - auch keinen Maklervertrag.

Wie genau ist das Online-Tool?

Das Tool liefert eine erste Orientierung auf Basis Ihrer Angaben. Die eigentliche Einschätzung erstellen wir persönlich - mit Kaufpreisdaten und Ortskenntnis. Deshalb folgt auf Ihre Anfrage immer eine individuelle Rückmeldung, kein automatisches PDF.

Was passiert mit meinen Daten?

Ihre Angaben nutzen wir ausschließlich zur Erstellung Ihrer Bewertung und zur Kontaktaufnahme. Details in unserer Datenschutzerklärung.

Brauche ich Unterlagen?

Für die Ersteinschätzung nicht. Für eine präzise Bewertung sind Grundbuchauszug, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen die Teilungserklärung hilfreich - Fehlendes beschaffen wir bei Bedarf.

Ich brauche ein förmliches Gutachten - geht das auch?

Für bestimmte Zwecke (z. B. gerichtliche Verfahren) sind spezielle Gutachten mit besonderen Anforderungen nötig. Sprechen Sie uns an - wir klären mit Ihnen, welches Format Ihr Anlass erfordert, und beraten zum passenden Weg.

Kostenlose Immobilienbewertung

Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Bewertung für Solingen und das Bergische Land

Der Portal-Durchschnitt kennt Ihre Straße nicht. Was Ihre Immobilie tatsächlich wert ist, hängt an Mikrolage, Zustand, Grundstück und daran, was vergleichbare Objekte wirklich gekostet haben - nicht daran, was dafür verlangt wurde. Starten Sie hier mit Ihrer kostenlosen Ersteinschätzung; danach melden wir uns persönlich mit einer fundierten Bewertung.

So läuft Ihre Bewertung ab

1 Eckdaten eingeben (2 Minuten): Objektart, Lage, Fläche, Baujahr - direkt hier im Tool.
2 Wir prüfen persönlich: Kein Automaten-PDF. Ihre Anfrage wird von uns ausgewertet und mit echten Kaufpreisen aus unserer Datenbank und den Daten des Gutachterausschusses abgeglichen.
3 Fundiertes Ergebnis: Sie erhalten eine begründete Markteinschätzung - auf Wunsch mit Ortstermin, denn kein seriöser Wert entsteht ohne Besichtigung.

Warum unsere Einschätzung mehr taugt als der Online-Durchschnitt

Echte Kaufpreise statt Angebotspreise. Portale zeigen, was verlangt wird. Wir arbeiten mit dem, was bezahlt wurde - aus über 1.000 begleiteten Transaktionen seit 2006 und den Auswertungen des Gutachterausschusses.
Solingen ist kein Durchschnittsmarkt. Zwischen Burg und Ohligs liegen bei Häusern derzeit rund 500 €/m². Hanglagen, Mikrolagen und WEG-Besonderheiten verschieben Werte, die kein Algorithmus aus Stadtmittelwerten ableiten kann.
Zertifizierte Kompetenz. Die Bewertung führt ein DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1) durch - nach den anerkannten Verfahren der Wertermittlung: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren.

Yannik Kettenbach, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1)

Wann sich eine Bewertung lohnt

Vor dem Verkauf: Der Angebotspreis ist 2026 der wichtigste Hebel - richtig eingepreiste Objekte verkaufen sich in Wochen, überteuerte stehen Monate und „verbrennen“ im Portal.
Erbschaft oder Schenkung: Eine fundierte Markteinschätzung ist die Basis für faire Entscheidungen in der Familie. Sofern für Behörden oder Gerichte ein förmliches Gutachten nötig ist, beraten wir Sie zum passenden Weg.
Scheidung oder Vermögensauseinandersetzung: Eine neutrale Wertbasis versachlicht Verhandlungen.
Einfach wissen wollen: Auch ohne Verkaufsabsicht - wer den Wert kennt, entscheidet besser über Sanierung, Vermietung oder Halten.

Häufige Fragen

Ist die Bewertung wirklich kostenlos?: Ja. Die Marktpreiseinschätzung ist für Eigentümer in unserem Einzugsgebiet kostenlos und unverbindlich. Sie gehen keine Verpflichtung ein - auch keinen Maklervertrag.
Wie genau ist das Online-Tool?: Das Tool liefert eine erste Orientierung auf Basis Ihrer Angaben. Die eigentliche Einschätzung erstellen wir persönlich - mit Kaufpreisdaten und Ortskenntnis. Deshalb folgt auf Ihre Anfrage immer eine individuelle Rückmeldung, kein automatisches PDF.
Was passiert mit meinen Daten?: Ihre Angaben nutzen wir ausschließlich zur Erstellung Ihrer Bewertung und zur Kontaktaufnahme. Details in unserer Datenschutzerklärung.
Brauche ich Unterlagen?: Für die Ersteinschätzung nicht. Für eine präzise Bewertung sind Grundbuchauszug, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen die Teilungserklärung hilfreich - Fehlendes beschaffen wir bei Bedarf.
Ich brauche ein förmliches Gutachten - geht das auch?: Für bestimmte Zwecke (z. B. gerichtliche Verfahren) sind spezielle Gutachten mit besonderen Anforderungen nötig. Sprechen Sie uns an - wir klären mit Ihnen, welches Format Ihr Anlass erfordert, und beraten zum passenden Weg.

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